Angebot 800 von 18099

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Giese Immobilien GmbH

Sina Schuth
70597 Stuttgart
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30634971

Ein Haus, viele Möglichkeiten: Über 220m² zum Entfalten

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 376 m² Grundstücksfläche
  • · 690.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart-Degerloch bietet dieses Haus ein großes Entwicklungspotenzial mit einer möglichen Wohnfläche von über 220 m². Für die Immobilie liegen bereits konkrete Umbau- und Sanierungsplanungen eines Architekten ...mehr lesen
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart-Degerloch bietet dieses Haus ein großes Entwicklungspotenzial mit einer möglichen Wohnfläche von über 220 m². Für die Immobilie liegen bereits konkrete Umbau- und Sanierungsplanungen eines Architekten vor.

Die Umnutzungsmöglichkeiten sind somit bereits architektonisch und baurechtlich durchdacht. Die entsprechenden Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen. Im Souterrain befinden sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine großzügige Fläche mit direktem Zugang zum Garten. Durch die großen Fenster und den Blick ins Grüne wirkt dieser Bereich überraschend hell und bietet optimale Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum.

Im Erdgeschoss verbinden drei Zimmer und ein Balkon den Innenbereich angenehm mit dem Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine aktuell vermietete 3-Zimmer-Einheit. Das Dachgeschoss wurde bereits als gemütlicher Gästebereich mit Bad sowie Koch- und Schlafmöglichkeit ausgebaut und bietet ebenfalls weiteres Ausbaupotenzial.

Aktuell verfügt das Haus über rund 140 m² Wohnfläche, die sich durch die vorhandenen Sanierungs- und Ausbauplanungen deutlich erweitern lässt. Eine Doppelgarage rundet das Angebot in dieser begehrten Lage ab.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundrissen, Umbauplänen und weiteren Details zu. Wenn Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Schreiben Sie uns einfach eine kurze Anfrage oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor Ort.
_____________________________________________________________________________________
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Die dargestellten Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten stehen ausdrücklich unter dem Vorbehalt einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    376 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    140 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    620_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    171,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Dachboden
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Keller
* Über 220m² Wohnfläche auf 4 Etagen möglich

* aktuell ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Etagen genehmigt

* Fenster doppeltverglast

* 2-stöckige Doppelgarage mit Stauraum im UG

* Eigener Garten mit Südausrichtung

* Terrasse + Balkon mit Südausrichtung

* 2 ...mehr lesen
* Über 220m² Wohnfläche auf 4 Etagen möglich

* aktuell ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Etagen genehmigt

* Fenster doppeltverglast

* 2-stöckige Doppelgarage mit Stauraum im UG

* Eigener Garten mit Südausrichtung

* Terrasse + Balkon mit Südausrichtung

* 2 Gästebereiche

* 5 Bäder

Standort & Lage

Die Immobilie in der Mittleren Straße 24c befindet sich in begehrter und besonders familienfreundlicher Wohnlage von Stuttgart-Degerloch. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer ...mehr lesen
Die Immobilie in der Mittleren Straße 24c befindet sich in begehrter und besonders familienfreundlicher Wohnlage von Stuttgart-Degerloch. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Kurze Wege im Alltag sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Kinder und Eltern gleichermaßen.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens erheblich.

Insgesamt vereint diese Wohnlage Ruhe, Sicherheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause für Familien.

70597 Stuttgart - Degerloch · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von Giese Immobilien GmbH
2026 Best Property Agents
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giese Immobilien


Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
DEU
Tel.: +49 (0)711 400 40 1111
E-Mail: info@giese-immobilien.de
Fax: +49 (0)711 23 19 33 75
Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.