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KWAG Neubau GmbH
Sandra Adam
85630 Grasbrunn
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bellevue.de-ID: 30634963
Lauterer 18|24 - 4-Zimmer-Wohnung
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 184 m² Wohnfläche
- · 2.989.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 183 m² Wohnfläche ein hochwertiges, durchdachtes Raumkonzept. Das offene Entree empfängt Sie großzügig und ermöglicht direkten Zugang über den Aufzug – bequem von der Tiefgarage bis in
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 183 m² Wohnfläche ein hochwertiges, durchdachtes Raumkonzept. Das offene Entree empfängt Sie großzügig und ermöglicht direkten Zugang über den Aufzug – bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnung – sowie über die klassische Hauseingangstür. Eine praktische Gäste-Toilette ist direkt integriert.
Geradeaus führt eine elegante Flügeltür in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch zwei große Schiebetüren Zugang zur Terrasse bietet. Optional ist ein direkter Zugang vom Küchenbereich zum Hauswirtschaftsraum möglich. Der private Garten mit über 350 m² erstreckt sich rund um die Wohnung und sorgt für eine grüne, ruhige Rückzugsoase. Raffstores im Wohnbereich, Rollläden in den Schlafräumen und ein vorbereiteter Kaminanschluss runden das exklusive Wohngefühl ab.
Die Wohnungen im Neubauprojekt Lauterer 18|24 überzeugen durch hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachtes Design. Sie sind Teil eines KfW-40-Effizienzhauses mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung/-kühlung. Hochwertiges Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, elegante Fliesen in den Bädern sowie Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Extra hohe, stumpf einschlagende Türen, Smart Home-Systeme von Busch-free@home, Raffstores und Rollläden sowie ein vorbereiteter Kaminanschluss ergänzen den Komfort. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten und einen Aufzug, der direkt in die Wohnungen führt. Optional kann ein exklusives Lichtkonzept von Occhio realisiert werden.
Geradeaus führt eine elegante Flügeltür in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch zwei große Schiebetüren Zugang zur Terrasse bietet. Optional ist ein direkter Zugang vom Küchenbereich zum Hauswirtschaftsraum möglich. Der private Garten mit über 350 m² erstreckt sich rund um die Wohnung und sorgt für eine grüne, ruhige Rückzugsoase. Raffstores im Wohnbereich, Rollläden in den Schlafräumen und ein vorbereiteter Kaminanschluss runden das exklusive Wohngefühl ab.
Die Wohnungen im Neubauprojekt Lauterer 18|24 überzeugen durch hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachtes Design. Sie sind Teil eines KfW-40-Effizienzhauses mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung/-kühlung. Hochwertiges Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, elegante Fliesen in den Bädern sowie Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Extra hohe, stumpf einschlagende Türen, Smart Home-Systeme von Busch-free@home, Raffstores und Rollläden sowie ein vorbereiteter Kaminanschluss ergänzen den Komfort. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten und einen Aufzug, der direkt in die Wohnungen führt. Optional kann ein exklusives Lichtkonzept von Occhio realisiert werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)183,5 m²
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Anbieter-Objektnummer1824-4
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher Energieträgerwird erstellt
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
- 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Hohe Decken (2,68 bis 3,89 im DG)
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Extra hohe Innentüren - stumpf einschlagend
- Alle Wohnungen mit Garten/Balkon/Loggia oder Dachterrasse
- Bäder mit angehängten Decken und Einbauspots
- Teilweise
- 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Hohe Decken (2,68 bis 3,89 im DG)
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Extra hohe Innentüren - stumpf einschlagend
- Alle Wohnungen mit Garten/Balkon/Loggia oder Dachterrasse
- Bäder mit angehängten Decken und Einbauspots
- Teilweise Aufzug von der TG direkt in die Wohnung
- Teilweise Kaminanschluss vorgerichtet
- Helle und moderne Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeit
- KfW-40-Effizienzhaus (Wärmepumpe, kein Gas)
- Smart-Home-System (Busch free@home®)
- Viele Wohnungen barrierefrei
Standort & Lage
Harlaching liegt im Süden Münchens und verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe. Isarauen, Perlacher Forst und kleine Parks prägen das Umfeld und bieten Erholung direkt vor der Haustür – ob Spaziergang, Joggingrunde oder kurze Auszeit im Grünen.
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Harlaching liegt im Süden Münchens und verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe. Isarauen, Perlacher Forst und kleine Parks prägen das Umfeld und bieten Erholung direkt vor der Haustür – ob Spaziergang, Joggingrunde oder kurze Auszeit im Grünen. Lebensqualität ist hier kein Versprechen, sondern gelebter Alltag.Die Lautererstraße ist eine ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Seitenstraße mit stilvollen Stadthäusern und gewachsenem Charakter. In diesem grünen Umfeld entsteht mit dem Neubauprojekt Lauterer 18|24 ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und eine gepflegte Nachbarschaft schätzen. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés schnell erreichbar, ebenso die Münchner Innenstadt in rund 15 Minuten per Auto oder ÖPNV.
Sonstiges
Beratungsbüro:
Lautererstraße 18
81545 MÜNCHEN
Donnerstags von 16:00 – 19:00 Uhr oder nach individueller Vereinbarung
Lautererstraße 18
81545 MÜNCHEN
Donnerstags von 16:00 – 19:00 Uhr oder nach individueller Vereinbarung
Dokumente
Anbieter
KWAG Neubau GmbH
Herr Philipp Osteroth
Gut Keferloh, Keferloh 1C
85630 Grasbrunn
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Ansprechpartner
Sandra Adam
Gut Keferloh, Keferloh 1C
85630 Grasbrunn
85630 Grasbrunn