Wohnung zu kaufen in Budapest, Hungary

In Budapests prestigeträchtigster Straße steht eine 125 m² große, renovierte Luxusimmobilie mit hohem technischem Inhalt zum Verkauf.

- Es gibt einen Eigentümer der Wohnung
- sofort hereingelegt werden kann

MODERNER LUXUS IN EINER KLASSISCHEN WOHNUNG

Den ganzen Tag sonnig, im Innenraum nach Südosten ausgerichtet, mit einer Deckenhöhe von 3,8 Metern. In der Wohnung zeigt sich klassische Eleganz mit den modernsten technologischen Lösungen.

Es ist unglaublich ruhig – man kann die Nachmittagssiesta mit offenem Fenster verbringen, da der Fahrzeugverkehr in der Gegend gering ist.

Fläche: 125 m²
+ 3 m² Balkon (mit Panoramablick auf die Basilika und die Donau)
+ 5 m² Stauraum über dem Badezimmer.

Küche: hochwertige SieMatic-Küchentechnologie, die alle Bedürfnisse erfüllt.

Technischer Inhalt (Renovierung 2018): Türen und Fenster aus Österreich importiert, mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung.

- Elektrisches Verschlusssystem.
- Drei-Zonen-Klimaanlage.
- Hochwertiges Parkett aus Parkett.
- Eingebaute, hochwertige Schränke und Regale in drei Räumen.

LAGE UND UMGEBUNG

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Gebäudes an der Ecke Nádor-Straße und Garibaldi-Straße. Die eingetragene Adresse befindet sich in der Nádor-Straße, die Fenster der Zimmer blicken auf die Garibaldi-Straße, sodass man einen wunderbaren Blick auf das Panorama der Stadt bietet.  Dieser Teil der Hauptstadt ist einer der wertvollsten, am besten gepflegten und sichersten öffentlichen Räume. Die umfassende infrastrukturelle und ästhetische Erneuerung (dekorative Verkleidung, öffentliche Versorgungsleistungen) im Jahr 2019 garantiert langfristige Werterhaltung.

Fußläufige Entfernung (2 Minuten): Parlament, Donaubank, Szabadság-Platz, Metrostation Kossuth-Platz.

Infrastruktur: Umgeben von Premium-Restaurants, Spezialitätencafés und bewachten staatlichen Institutionen.

Parkplätze: Wohnparkplätze sowie direkte Tiefgaragen können unter dem Szabadság-Platz und dem Gebäude erworben werden.

DAS GEBÄUDE

Das 1901 erbaute Haus und mit Jugendstil und eklektischen Elementen ist eines der Juwelen der Pester Architektur mit einzigartigen Schmiedeeisenelementen.

Zustand: Die Außenfassade wurde 2020 erneuert.

Laufende Entwicklungen: Der Austausch der Innenhoffassade sowie der verbleibenden Türen und Fenster werden im Mai 2026 abgeschlossen.
Management: Übersichtlicher finanzieller Hintergrund, keine geplante Zielzahlung geplant. Professionelle, leicht zugängliche gemeinsame Vertretung. Eine anspruchsvolle Wohnsiedlung.

Die Wohnung ist von den Eingängen an der Nádor- und Garibaldi-Straße zugänglich, auf beiden Seiten gibt es einen Aufzug.

Das Gebäude wird typischerweise von zentralen Regierungsbehörden und staatlichen Unternehmen genutzt, weshalb es besonders ruhig ist. Die Wohnungen befinden sich hauptsächlich auf den oberen beiden Stockwerken.

WERTSTABILE INVESTITION

Aufgrund der hervorragenden Ausstattung der Immobilie und des sich ständig wandelnden Umfelds hat sie ein herausragendes Mietpotenzial in den Bereichen Senior Management und Diplomatie. Aufgrund der laufenden und bald abgeschlossenen Renovierung wird erwartet, dass der Wert der Immobilie weiter steigen wird.
Prestigeträchtiger Titel: Die Nádor-Straße ist eine der begehrtesten Straßen der Hauptstadt mit historischer Atmosphäre.
Hochverzinsliche Investition: In dieser Größe und Lage erzielt die Wohnung Premiummieten.

Der Grundriss dient nur zu Informationszwecken und gilt nicht als offizielle technische Dokumentation.

Das Ansehen ist flexibel möglich, sogar per Videoanruf.