Haus zu kaufen in San Giovanni Reatino, Italy

Villa Mattia Battistini ist ein authentisches Juwel, das die unwiederholbare Möglichkeit bietet, ein Stück italienisches künstlerisches Erbe zu erwerben.
Am Eingang der Villa Mattia Battistini, dem historischen Wohnsitz des berühmten Baritons und seiner Familie, liegt der Duft von Glyzinien, der Gäste umhüllt. Mit der stimmungsvollen pompeianischen roten Fassade und dem Portikus aus Reben mit großen roten und weißen Büscheln empfängt uns der Eingang in einer erneuerten und energiegeladenen Kaskade von Kunstwerken und Naturwerken.
Oper und Musik waren hier schon immer ein Zuhause, seit Mattia 1856 geboren wurde und dazu bestimmt war, einer der größten Baritone in der Geschichte von Bel Canto zu werden.
Geliebt von Zar Nikolaus II. und Kaiser Franz Joseph von Österreich, wird er "Der König der Baritone und der Bariton der Könige" genannt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von etwa 500 Quadratmetern.
Im Obergeschoss von etwa 250 Quadratmetern sind die Zimmer groß, und das prächtige zentrale Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses – ein perfekter Ort zum Entspannen und genießen angenehmer Momente der Geselligkeit. Die Wände von außergewöhnlicher Schönheit sind mit Fresken des Malers Antonino Calcagnadoro (1876–1935) bemalt, mit Landschaften und Blumenmotiven, die denen ähneln, die bereits im Flavio Vespasiano Theater in Rieti ausgeführt wurden.
Die sehr hellen Räume umfassen: fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein sehr großes Esszimmer mit einer Decke von 7/8 Metern und freiliegenden Balken, einen majestätischen Kamin sowie eine sehr große Küche.
Um das Wohnzimmer zu vervollständigen, gibt es ein Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Im Erdgeschoss auf Straßenniveau befinden sich ein Stall und eine Taverne, ebenfalls etwa 250 Quadratmeter groß und mit eigenem Zugang, die derzeit als Lagerhaus und Garage genutzt werden. Diese Räume lassen sich problemlos in zusätzliche Wohnbereiche umwandeln, die Funktionalität und Charme in einem einzigartigen Kontext verbinden.
Tief im Felsen eingebettet befindet sich ein alter Keller, ein wahres historisches Juwel, das einst zur Weinlagerung diente.
Diese prächtige Residenz liegt eingebettet in die bezaubernden Hügel des Heiligen Tals von San Francesco und seinem Weg, im Herzen von Sabina, einem Ort, der für den Reichtum an Klöstern, Dörfern und Einsiedeleien berühmt ist.
Die Villa ist von 5000 Quadratmetern Garten mit Eichen, Reben, Glyzinien, Platanen und jahrhundertealten Obstbäumen umgeben.
Nur 45 Minuten von der Hauptstadt entfernt bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Chance für alle, die davon träumen, in einer Ecke des Paradieses in kurzer Entfernung von Rom zu leben. Die Villa ist perfekt an die Hauptstraßen angebunden und liegt 20 Minuten von der Autobahn A1 Mailand/Neapel entfernt. Die internationalen Flughäfen Ciampino und Fiumicino sind 94 km (1 Stunde 20 Minuten) bzw. 110 km (1 Stunde 30 Minuten) entfernt. (Cod.12287) IMMOBILIENLINK: https://admin.tft.net/properties/12287/