Kleinwohnung auch gewerblich nutzbar

Tolle Single- oder Studentenwohnung.

Oder ein kleines Geschäftslokal in hervorragender Lage.



Top saniert und sehr gut ausgestattet stellt sich diese kleine Wohnung dar.

Perfekt für Singles oder etwa Studenten, die eine leistbare kleine Wohnung in guter Lage suchen.



Im vorderen Bereich der Wohnung finden wir eine Wohnküche. Die Küchenzeile ist neu und äußerst formschön. Ausreichend Platz für Couch und einen Schreibtisch ist vorhanden. Durch das bodentiefe Fenster kommt viel Licht in diesen Raum, mit dem dicht schließenden Rollo lässt er sich aber auch sehr gut verdunkeln.

Der hintere Bereich bietet Platz für eine Schlafgelegenheit, Stauraum (ein Kasten ist bereits in die Nische eingebaut) und ein kleines Badezimmer mit integrierter Toilette. Das Bad ist modern und hochwertig eingerichtet, inklusiver einer tollen Duschgelegenheit.



Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, aber auch für Menschen, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, ist diese Wohnung sehr gut gelegen.



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!



Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Hinweis für Mietinteressenten (sofern Konsumenten):

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrags beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:

- Wie sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und NICHT als Doppelmakler tätig.

- Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}