Familientraum in Bestlage Obermenzing: Parkähnliches, weitläufiges Grundstück mit Architekten-Haus.

Naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden – die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, im charmanten Villen-Stadtteil Obermenzing. Die Umgebung präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus modernen Häusern, liebevoll gepflegten Gärten sowie Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Das direkte Wohnumfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit in naturnaher Umgebung zu genießen. Einen kurzen Spaziergang entfernt, entlang der Würm über den Zehentstadel, liegt inmitten von Parkanlagen das spätgotische Schloss Blutenburg mit "Durchblick" zum Schloss Nymphenburg – eines der beliebtesten Naherholungsziele der Region. Die grünen Wiesen, ruhigen Wege und malerischen Wasserflächen schaffen eine einmalige Atmosphäre und laden zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Nachmittagen im Freien ein. Auch das beliebte Wirtshaus direkt am Schloss, das für seine bayerische Küche und den traditionellen Biergarten bekannt ist, bietet sich für eine kulinarische Pause in idyllischer Umgebung an.

Ebenso attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Würm, die nur ein paar Schritte von Ihrer Haustür entfernt ist. Die naturnahen Uferbereiche bieten ein abwechslungsreiches Naturerlebnis für Klein und Groß. Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Flusslaufs ermöglichen es, die Umgebung entspannt zu erkunden und machen das Viertel besonders für Familien und Tier- & Naturfreunde attraktiv.

Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportanlagen, Fitnessstudios, Tennisplätze, die Nähe zum Pasinger Stadtpark sowie das beliebte Westbad, das im Sommer wie im Winter vielfältige Möglichkeiten für Schwimmer und Wellnessliebhaber bereithält.

Für Familien ist die Lage nahezu ideal. Kinderkrippen, Kindergärten und Grundschulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Weiterführende Schulen wie das „Louise-Schroeder-Gymnasium“ oder die zahlreichen Schulen in Zentrum Pasings sind nur eine Busstation entfernt und so - öffentlich, mit dem Rad oder fußläufig - absolut unkompliziert erreichbar. Verschiedene Spielplätze, Grünflächen und ruhige Nebenstraßen bieten Kindern zudem viel Raum zum Spielen und Entdecken – ein wichtiges Plus für ein entspanntes Familienleben.


Darüber hinaus verfügt Obermenzing über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm gestaltet. Im nahen Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der „basic Bio-Supermarkt“. Weitere Lebensmitelmärkte erweitern das Angebot und bieten eine große Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs. Der traditionsreiche "Weichandhof", "Zum Alten Wirt" und die "Inselmühle" sorgen mit bayerischer Küche und einladenden Biergärten für besondere kulinarische Akzente im Umfeld. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend – Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in jeder Hinsicht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle „Steirerstraße“, die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof "Untermenzing" und ins Zentrum Pasings bietet. Von dort aus bringt die S-Bahn Sie zügig in die Münchner Innenstadt – zum Hauptbahnhof in etwa zehn Minuten – und weiter in das Münchner Umland. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls exzellent: Über die nahegelegene Verdistraße gelangen Sie schnell zur A8 Richtung Stuttgart sowie zum Autobahnring A99, der die Münchner Autobahnen miteinander verbindet. Der Flughafen München ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.