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Kuschmierz-lmmobilien

Klaus Kuschmierz
49078 Osnabrück
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bellevue.de-ID: 30634769

Mehrfamilienhaus in der Weststadt

  • Haus
  • · 15 Zimmer
  • · 633 m² Wohnfläche
  • · 615 m² Grundstücksfläche
  • · 1.750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Haus wurde in den Jahren 1970 errichtet. Damals wurden 14 Appartements gebaut plus Kellerbereich und einer Garage. In den Folgejahren wurde der Kellerbereich zu einem Appartement ausgebaut, und im ehemaligen Dachboden ist eine ...mehr lesen
Das Haus wurde in den Jahren 1970 errichtet. Damals wurden 14 Appartements gebaut plus Kellerbereich und einer Garage. In den Folgejahren wurde der Kellerbereich zu einem Appartement ausgebaut, und im ehemaligen Dachboden ist eine Dachgeschosswohnung inklusive zwei Loggien mit ca. 87 m² Wohnfläche entstanden, so daß das Haus über 16 Wohneinheiten verfügt. Bei den 15 Appartements handelt es sich um 1-Zimmer-Wohnungen mit Flur, Badezimmer mit Dusche, einem Wohn-/Schlafraum mit großem Balkon sowie einem kleinen Küchenraum. Die Appartements lassen sich perfekt für 1-Personen-Haushalte vermieten, die Mieterstruktur besteht überwiegend aus Studenten. Aufgrund der Lage und der Größe der Appartements ist seit Jahren eine Vollvermietung ohne Leerstände gegeben. Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit kleinem Waschraum sowie zwei Loggien mit Südausrichtung. Sie ist an ein Paar vermietet. Die Garage eignet sich für kleine Fahrzeuge oder ist auch als Unterstand für die Mülltonnen.  

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartmenthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Wohnfläche (ca.)
    633 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    615 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    032026

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    240 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, sie sind mit Außenjalousien ausgestattet und stammen aus den 70er Jahren. Die Balkone sind nach Süden und Norden ausgerichtet und haben Sichtschutzblenden. Das Haus ist überwiegend verklinkert und ...mehr lesen
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, sie sind mit Außenjalousien ausgestattet und stammen aus den 70er Jahren. Die Balkone sind nach Süden und Norden ausgerichtet und haben Sichtschutzblenden. Das Haus ist überwiegend verklinkert und hat ein Satteldach. Die Bäder stammen aus dem Ursprungsbaujahr, sie sind aber gepflegt, verfügen gartenseitig über Fenster und haben jeweils einen Waschmaschinenanschluß. Jede Wohnung verfügt vermieterseits über eine kleine Küchenzeile mit zwei Herdplatten, Spüle und Kühlschrank. In den Wohnräumen ist wertiges Laminat verlegt.

Standort & Lage

Das Haus befindet sich an in sehr verkehrsgünstiger Lage in der Weststadt Osnabrück. Zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, das Schloß mit der Universität liegt in ca. 1,6 km Entfernung und ist mit dem Rad in ca. 7 Minuten erreichbar. Die ...mehr lesen
Das Haus befindet sich an in sehr verkehrsgünstiger Lage in der Weststadt Osnabrück. Zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, das Schloß mit der Universität liegt in ca. 1,6 km Entfernung und ist mit dem Rad in ca. 7 Minuten erreichbar. Die Hochschule Osnabrück am Westerberg liegt ca. 1 km entfernt und ist mit dem Rad ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt A30-Hellern ist ebenfalls nur ca. 1,3 km entfernt. 

49078 Osnabrück · Niedersachsen · DEU

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Sonstiges

Die monatlichen Mieteinnahmen netto kalt betragen z.Zt. ca. € 7.610,-, also p.A. € 91.320,-. Das Haus und die Wohnungen sind gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Größe der Appartements und der Lage ...mehr lesen
Die monatlichen Mieteinnahmen netto kalt betragen z.Zt. ca. € 7.610,-, also p.A. € 91.320,-. Das Haus und die Wohnungen sind gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Größe der Appartements und der Lage der Immobilie sehr gut. Die Übergabe kann zeitnah erfolgen. 

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kuschmierz Immobilien, Lotter Straße 120, 49078 Osnabrück, 054160018751, 0541/60018755, info@kuschmierz-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Kuschmierz Immobilien, Lotter Straße 120, 49078 Osnabrück, 054160018751, 0541/60018755, info@kuschmierz-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Kuschmierz Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kuschmierz, Klaus Firmeninhaber


Lotter Straße 120
49078 Osnabrück
DEU
Tel.: 054160018751
E-Mail: info@kuschmierz-immobilien.de
Fax: 0541/60018755
Homepage: Kuschmierz-Immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklererlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch Ordnungsamt Osnabrück, Natruper-Tor-Wall 2, 49074 Osnabrück

UST-ID-NUMMER
DE6612504807
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