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Kuschmierz-lmmobilien
Klaus Kuschmierz
49078 Osnabrück
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bellevue.de-ID: 30634769
Mehrfamilienhaus in der Weststadt
- Haus
- · 15 Zimmer
- · 633 m² Wohnfläche
- · 615 m² Grundstücksfläche
- · 1.750.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in den Jahren 1970 errichtet. Damals wurden 14 Appartements gebaut plus Kellerbereich und einer Garage. In den Folgejahren wurde der Kellerbereich zu einem Appartement ausgebaut, und im ehemaligen Dachboden ist eine
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Das Haus wurde in den Jahren 1970 errichtet. Damals wurden 14 Appartements gebaut plus Kellerbereich und einer Garage. In den Folgejahren wurde der Kellerbereich zu einem Appartement ausgebaut, und im ehemaligen Dachboden ist eine Dachgeschosswohnung inklusive zwei Loggien mit ca. 87 m² Wohnfläche entstanden, so daß das Haus über 16 Wohneinheiten verfügt. Bei den 15 Appartements handelt es sich um 1-Zimmer-Wohnungen mit Flur, Badezimmer mit Dusche, einem Wohn-/Schlafraum mit großem Balkon sowie einem kleinen Küchenraum. Die Appartements lassen sich perfekt für 1-Personen-Haushalte vermieten, die Mieterstruktur besteht überwiegend aus Studenten. Aufgrund der Lage und der Größe der Appartements ist seit Jahren eine Vollvermietung ohne Leerstände gegeben. Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit kleinem Waschraum sowie zwei Loggien mit Südausrichtung. Sie ist an ein Paar vermietet. Die Garage eignet sich für kleine Fahrzeuge oder ist auch als Unterstand für die Mülltonnen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartmenthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)15
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Wohnfläche (ca.)633 m²
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Grundstücksfläche (ca.)615 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer032026
Preise & Kosten
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Courtage5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch240 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Freistehend
- Terrasse
- Teilmöbliert
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, sie sind mit Außenjalousien ausgestattet und stammen aus den 70er Jahren. Die Balkone sind nach Süden und Norden ausgerichtet und haben Sichtschutzblenden. Das Haus ist überwiegend verklinkert und
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Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, sie sind mit Außenjalousien ausgestattet und stammen aus den 70er Jahren. Die Balkone sind nach Süden und Norden ausgerichtet und haben Sichtschutzblenden. Das Haus ist überwiegend verklinkert und hat ein Satteldach. Die Bäder stammen aus dem Ursprungsbaujahr, sie sind aber gepflegt, verfügen gartenseitig über Fenster und haben jeweils einen Waschmaschinenanschluß. Jede Wohnung verfügt vermieterseits über eine kleine Küchenzeile mit zwei Herdplatten, Spüle und Kühlschrank. In den Wohnräumen ist wertiges Laminat verlegt.
Standort & Lage
Das Haus befindet sich an in sehr verkehrsgünstiger Lage in der Weststadt Osnabrück. Zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, das Schloß mit der Universität liegt in ca. 1,6 km Entfernung und ist mit dem Rad in ca. 7 Minuten erreichbar. Die
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Das Haus befindet sich an in sehr verkehrsgünstiger Lage in der Weststadt Osnabrück. Zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, das Schloß mit der Universität liegt in ca. 1,6 km Entfernung und ist mit dem Rad in ca. 7 Minuten erreichbar. Die Hochschule Osnabrück am Westerberg liegt ca. 1 km entfernt und ist mit dem Rad ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt A30-Hellern ist ebenfalls nur ca. 1,3 km entfernt.
Sonstiges
Die monatlichen Mieteinnahmen netto kalt betragen z.Zt. ca. € 7.610,-, also p.A. € 91.320,-. Das Haus und die Wohnungen sind gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Größe der Appartements und der Lage
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Die monatlichen Mieteinnahmen netto kalt betragen z.Zt. ca. € 7.610,-, also p.A. € 91.320,-. Das Haus und die Wohnungen sind gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Größe der Appartements und der Lage der Immobilie sehr gut. Die Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Anbieter
Kuschmierz-lmmobilien
Herr Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Ansprechpartner
Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück