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HausHirsch GmbH

Leonardo Kremer
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30634761

Hochwertig sanierte Wohnung im begehrten Hochparterre!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 64 m² Wohnfläche
  • · 166.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre bietet alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende unter freiem Himmel. Die ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre bietet alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende unter freiem Himmel. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare und Investoren, die auf der Suche nach einer stilvollen und gut ausgestatteten Immobilie sind. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause in bester Lage – überzeugen Sie sich selbst!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    64 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    64 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532960

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    380 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Herzlich willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Hochparterre! Betreten Sie den Flur und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre umgeben. Gleich rechts erwartet Sie das vollständig sanierte Badezimmer, welches mit neuen ...mehr lesen
Herzlich willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Hochparterre! Betreten Sie den Flur und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre umgeben. Gleich rechts erwartet Sie das vollständig sanierte Badezimmer, welches mit neuen Armaturen, einer bodentiefen Dusche und einem barrierefreien Zugang ausgestattet ist.

Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein Highlight ist der Zugang zum Balkon, auf dem aus Sie herrliche Sommerabende genießen können. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.

Die beiden Schlafzimmer der Wohnung bieten ebenfalls genügend Raum für Ruhe und Entspannung. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Neue Böden wurden in allen Räumen verlegt, die Heizungsanlage sowie die Heizkörper wurden erneuert und die neuen Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schallisolation.

Diese liebevoll gestaltete Wohnung bietet Ihnen ein rundum renoviertes und gepflegtes Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Die Wohnung wird seit dem 15.06.2025 für 600,- € kalt vermietet was einer Rendite von ca. 4,5 % entspricht.

Standort & Lage

Die charmante Stadt Burscheid, gelegen im schönen Bergischen Land, bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Attraktionen für Jung und Alt.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen ...mehr lesen
Die charmante Stadt Burscheid, gelegen im schönen Bergischen Land, bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Attraktionen für Jung und Alt.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl eine Kita als auch eine Grundschule in der Nähe liegen. Auch weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.

In der Freizeit können Bewohner die idyllische Umgebung genießen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Das lebendige Zentrum von Burscheid lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nächstgelegene Stadt mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Die Anbindung ist hervorragend, mit einer nah gelegenen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und einer Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Somit ist die Immobilie optimal an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine ideale Basis für Pendler und Familien.

51399 Burscheid · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle im Exposé gemachten Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers oder Dritter, hierfür wird keine Haftung übernommen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.

Ansprechpartner

Leonardo Kremer

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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