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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Andreas Schlögl
3100 St. Pölten
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bellevue.de-ID: 30634729

Kleines Haus mit Garten statt teurer Wohnung?

  • Haus
  • · 2 Zimmer
  • · 60 m² Wohnfläche
  • · 348 m² Grundstücksfläche
  • · 125.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Kleines Haus statt teurer Wohnung? – Euer neues Projekt in Kirchberg am Wagram



Ihr möchtet lieber ein eigenes Haus statt einer Wohnung – mit Garten, Ruhe und viel Gestaltungsspielraum? Dann könnte dieses charmante Häuschen genau das Richtige für euch

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Kleines Haus statt teurer Wohnung? – Euer neues Projekt in Kirchberg am Wagram



Ihr möchtet lieber ein eigenes Haus statt einer Wohnung – mit Garten, Ruhe und viel Gestaltungsspielraum? Dann könnte dieses charmante Häuschen genau das Richtige für euch sein!



In Kirchberg am Wagram erwartet euch dieses kleine, gepflegte Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche. Es bietet zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und ist damit ideal für euch als Paar, für Singles oder auch als Wochenenddomizil geeignet.



Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und jede Menge Potenzial, um eure persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Hier könnt ihr eurer Kreativität freien Lauf lassen und ein ganz individuelles Zuhause schaffen.



Das ca. 348 m² große Grundstück umfasst zudem einen gemütlichen Garten – perfekt zum Entspannen, Garteln oder für laue Sommerabende im Freien.



Dank der Widmung als Bauland Kerngebiet ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Ausbau oder Neugestaltung (je nach Genehmigung). Auch die gute Autobahnanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, insbesondere in Richtung Wien.



Highlights auf einen Blick:




  • Ca. 60 m² Wohnfläche

  • Ca. 348 m² Grundstück

  • 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC

  • Gepflegt, jedoch sanierungsbedürftig

  • Garten mit viel Potenzial

  • Bauland Kerngebiet

  • Gute Verkehrsanbindung



Ein ideales Objekt für alle, die den Schritt aus der Wohnung ins eigene Haus wagen möchten – mit Charme, Garten und viel Entwicklungsspielraum.



Ich freue mich auf eure Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    60 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    348 m²
  • Objektzustand
    Altbau
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3618

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-04-07

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

· 3470 Kirchberg am Wagram · AUT

Anbieter

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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
ATU61132937
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