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HausHirsch GmbH
Timo Geiger
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30634701
Wohnen mit Anspruch – 234 m² Komfort in traumhafter Lage
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 234 m² Wohnfläche
- · 581 m² Grundstücksfläche
- · 620.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine luxuriöse Ausstattung als auch durch seine praktische Raumaufteilung besticht. Dieses Objekt bietet mit 10 Zimmern, 8 Schlafzimmern, einem Ess- und einem Schlafzimmer und 3
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Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine luxuriöse Ausstattung als auch durch seine praktische Raumaufteilung besticht. Dieses Objekt bietet mit 10 Zimmern, 8 Schlafzimmern, einem Ess- und einem Schlafzimmer und 3 Bädern auf 234 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 581 m² ausreichend Platz für mehrere Familien.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen, Laminat und Granitböden, die für eine edle Wohnatmosphäre sorgen.
Zur Immobilie gehören:
- 2x Garage
- 4fach Außenstellplatz
- Carport
- 1x Doppelgarage
- Über die komplette Garagenfläche erstreckt sich ein riesiger Dachboden
- Vollkeller mit Abstellraum
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gepflegter Garten
- Gemütlicher Kamin
- Luxuriöser Pool (6,5x3,5x1,8m) mit Teleskopüberdachung
- Sonnendurchfluteter Wintergarten
- Klimaanlage
- Blockheizkraftwerk
- Solaranlage mit intelligentem Wechselrichter und Speicher (schöpft Kapital)
- Separate Waschküche im Keller
Die Fassade und das Dach wurden 2014 saniert, und das Haus wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Ursprünglich als 3-Familienhaus konzipiert, wurde es zu einem Einfamilienhaus umgebaut, um den Bedürfnissen einer Großfamilie gerecht zu werden. Jetzt wird es wieder als 3-Familienhaus angeboten und bietet somit eine ideale Investitionsmöglichkeit oder den perfekten Wohnraum für mehrere Generationen unter einem Dach. Ebenfalls als Kapitalanlage möglich. Für einen möglichen Rückbau in 3 separate Wohneinheiten sind alle Zu- und Abwasserleitungen sowie Kabel noch vorhanden.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Komfort, Luxus und praktische Funktionalität und wartet darauf, neue Bewohner zu begeistern.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen, Laminat und Granitböden, die für eine edle Wohnatmosphäre sorgen.
Zur Immobilie gehören:
- 2x Garage
- 4fach Außenstellplatz
- Carport
- 1x Doppelgarage
- Über die komplette Garagenfläche erstreckt sich ein riesiger Dachboden
- Vollkeller mit Abstellraum
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gepflegter Garten
- Gemütlicher Kamin
- Luxuriöser Pool (6,5x3,5x1,8m) mit Teleskopüberdachung
- Sonnendurchfluteter Wintergarten
- Klimaanlage
- Blockheizkraftwerk
- Solaranlage mit intelligentem Wechselrichter und Speicher (schöpft Kapital)
- Separate Waschküche im Keller
Die Fassade und das Dach wurden 2014 saniert, und das Haus wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Ursprünglich als 3-Familienhaus konzipiert, wurde es zu einem Einfamilienhaus umgebaut, um den Bedürfnissen einer Großfamilie gerecht zu werden. Jetzt wird es wieder als 3-Familienhaus angeboten und bietet somit eine ideale Investitionsmöglichkeit oder den perfekten Wohnraum für mehrere Generationen unter einem Dach. Ebenfalls als Kapitalanlage möglich. Für einen möglichen Rückbau in 3 separate Wohneinheiten sind alle Zu- und Abwasserleitungen sowie Kabel noch vorhanden.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Komfort, Luxus und praktische Funktionalität und wartet darauf, neue Bewohner zu begeistern.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)234 m²
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Gesamtfläche (ca.)234 m²
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Grundstücksfläche (ca.)581 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Anzahl Etagen3
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Letzte Modernisierung2014
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2524662
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
5,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf93,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2033-10-15
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerSOLARHEIZUNG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
Standort & Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Gaggenau!
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen.
- Die nächste Autobahn ist nur 12 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und ...mehr lesen
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- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen.
- Die nächste Autobahn ist nur 12 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung bietet.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, ideal für regelmäßige Zugreisen.
- Der nächste Flughafen liegt 32 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber.
Dieser Standort vereint Komfort, Mobilität und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen.
- Die nächste Autobahn ist nur 12 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung bietet.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, ideal für regelmäßige Zugreisen.
- Der nächste Flughafen liegt 32 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber.
Dieser Standort vereint Komfort, Mobilität und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Timo Geiger
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein