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BÖCKLER IMMOBILIEN
Liridona Ljaiç
75173 Pforzheim
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bellevue.de-ID: 30634691
Attraktives Gewerbeareal mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten
- Halle/Lager/Produktion
- · 198 m² Wohnfläche
- · 3.318 m² Grundstücksfläche
- · 520.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit zusammen ca. 3.318 m2 in attraktiver Lage an der Bundesstraße 10 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Kapitalanlage
- Sanierung und Selbstnutzung
- Abriss und Neubebauung
Die ...mehr lesen
- Kapitalanlage
- Sanierung und Selbstnutzung
- Abriss und Neubebauung
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Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit zusammen ca. 3.318 m2 in attraktiver Lage an der Bundesstraße 10 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Kapitalanlage
- Sanierung und Selbstnutzung
- Abriss und Neubebauung
Die Liegenschaften der beiden zusammenhängenden Gewerbegrundstücke umfassen aktuell Bestandsgebäude, die Raum für individuelle Neugestaltung und moderne Nutzungskonzepte eröffnen.
Für Investoren und Eigennutzer ergibt sich hier die ideale Gelegenheit, eigene Visionen zu realisieren – sei es durch Neubebauung, Erweiterung oder eine umfassende Neustrukturierung der beiden Gewerbegrundstücke.
Die beiden Gewerbegrundstücke bieten aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Es lassen sich flexible Lösungen für Produktion, Lager, Logistik oder andere betriebliche Anforderungen umsetzen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen, die optimale Bedingungen für Andienung, Stellplätze oder Außenlager schaffen und somit einen hohen praktischen Mehrwert bieten.
Die sich anbietende Erschließung von zwei Seiten über die Kanalstraße unterstreicht die Qualität der beiden Gewerbegrundstücke und bietet die Chance zur Nutzung als Durchfahrtsliegenschaft.
Insgesamt stellen die beiden zusammenhängenden Gewerbegrundstücke eine attraktive Gelegenheit dar, eine Liegenschaft mit großem Potenzial in gut angebundener Lage zu erwerben und nachhaltig zu entwickeln.
- Kapitalanlage
- Sanierung und Selbstnutzung
- Abriss und Neubebauung
Die Liegenschaften der beiden zusammenhängenden Gewerbegrundstücke umfassen aktuell Bestandsgebäude, die Raum für individuelle Neugestaltung und moderne Nutzungskonzepte eröffnen.
Für Investoren und Eigennutzer ergibt sich hier die ideale Gelegenheit, eigene Visionen zu realisieren – sei es durch Neubebauung, Erweiterung oder eine umfassende Neustrukturierung der beiden Gewerbegrundstücke.
Die beiden Gewerbegrundstücke bieten aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Es lassen sich flexible Lösungen für Produktion, Lager, Logistik oder andere betriebliche Anforderungen umsetzen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen, die optimale Bedingungen für Andienung, Stellplätze oder Außenlager schaffen und somit einen hohen praktischen Mehrwert bieten.
Die sich anbietende Erschließung von zwei Seiten über die Kanalstraße unterstreicht die Qualität der beiden Gewerbegrundstücke und bietet die Chance zur Nutzung als Durchfahrtsliegenschaft.
Insgesamt stellen die beiden zusammenhängenden Gewerbegrundstücke eine attraktive Gelegenheit dar, eine Liegenschaft mit großem Potenzial in gut angebundener Lage zu erwerben und nachhaltig zu entwickeln.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)198 m²
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Gesamtfläche (ca.)638 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.318 m²
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StellplatzartGarage
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Anbieter-Objektnummer2691
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²156,72 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf318,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis2036-03-15
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die beiden zusammenhängenden Grundstücke liegen in einem gefragten Gewerbegebiet von Mühlacker im Ortsteil Enzberg. Die sehr gute Anbindung an die B10 sowie die nur etwa 4 km entfernte Autobahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit und bieten
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Die beiden zusammenhängenden Grundstücke liegen in einem gefragten Gewerbegebiet von Mühlacker im Ortsteil Enzberg. Die sehr gute Anbindung an die B10 sowie die nur etwa 4 km entfernte Autobahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit und bieten klare logistische Vorteile.
Die strategisch günstige Lage der Grundstücke schafft ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten in der Region. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Wirtschaftsstruktur aus und eröffnet vielfältige Synergie- und Vernetzungsmöglichkeiten.
Die strategisch günstige Lage der Grundstücke schafft ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten in der Region. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Wirtschaftsstruktur aus und eröffnet vielfältige Synergie- und Vernetzungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.
Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung ...mehr lesen
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.
Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung ...mehr lesen
Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.
Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung des Grundstücks an.
Die beitragsrechtliche Ersterschließung wurde durch die zuständige Kommune bislang noch nicht abgerechnet. Es ist daher möglich, dass künftig Erschließungsbeiträge dem jeweiligen Eigentümer erhoben werden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten zur Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.
Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung des Grundstücks an.
Die beitragsrechtliche Ersterschließung wurde durch die zuständige Kommune bislang noch nicht abgerechnet. Es ist daher möglich, dass künftig Erschließungsbeiträge dem jeweiligen Eigentümer erhoben werden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten zur Immobilie.
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Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Dokumente
Anbieter
BÖCKLER IMMOBILIEN
Herr Frank Böckler
Werner-Siemens-Str. 62
75173 Pforzheim
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Ansprechpartner
Liridona Ljaiç
Werner-Siemens-Straße 62
75173 Pforzheim
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