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HausHirsch GmbH

Jessica Schöpf
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30634561

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial zur Eigennutzung in zentraler Lage

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 240 m² Wohnfläche
  • · 550 m² Grundstücksfläche
  • · 419.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wohnen und Perspektive miteinander verbinden möchten. Auf rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 13 Zimmer, sodass sowohl großzügiges ...mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wohnen und Perspektive miteinander verbinden möchten. Auf rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 13 Zimmer, sodass sowohl großzügiges Familienwohnen als auch Mehrgenerationenkonzepte problemlos realisierbar sind.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders attraktiv ist die Option, eine oder mehrere Einheiten selbst zu beziehen und gleichzeitig von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.

Der Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die sich langfristig ein Zuhause mit zusätzlichem Nutzen schaffen möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1939
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    550 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    HA241358084

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    18.000 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
- Drei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und Vermietung
- Ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 550 m² Fläche
- Helle, gut geschnittene Räume
- Drei Badezimmer sowie Gäste-WC
- Balkon/Terrasse vorhanden
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- Drei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und Vermietung
- Ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 550 m² Fläche
- Helle, gut geschnittene Räume
- Drei Badezimmer sowie Gäste-WC
- Balkon/Terrasse vorhanden
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Keller mit praktischen Abstellmöglichkeiten
- Solide Bauweise mit Entwicklungspotenzial
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung etc.)

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in Weiden in der Oberpfalz. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in Weiden in der Oberpfalz. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.

92637 Weiden in der Oberpfalz · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Ansprechpartner

Jessica Schöpf

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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