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HausHirsch GmbH
Jessica Schöpf
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30634561
Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial zur Eigennutzung in zentraler Lage
- Haus
- · 13 Zimmer
- · 240 m² Wohnfläche
- · 550 m² Grundstücksfläche
- · 419.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wohnen und Perspektive miteinander verbinden möchten. Auf rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 13 Zimmer, sodass sowohl großzügiges
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wohnen und Perspektive miteinander verbinden möchten. Auf rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 13 Zimmer, sodass sowohl großzügiges Familienwohnen als auch Mehrgenerationenkonzepte problemlos realisierbar sind.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders attraktiv ist die Option, eine oder mehrere Einheiten selbst zu beziehen und gleichzeitig von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.
Der Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die sich langfristig ein Zuhause mit zusätzlichem Nutzen schaffen möchten.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders attraktiv ist die Option, eine oder mehrere Einheiten selbst zu beziehen und gleichzeitig von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.
Der Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die sich langfristig ein Zuhause mit zusätzlichem Nutzen schaffen möchten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1939
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Zimmer (gesamt)13
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Gesamtfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)550 m²
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-ObjektnummerHA241358084
Preise & Kosten
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Mieteinnahmen pro Jahr18.000 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Drei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und Vermietung
- Ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 550 m² Fläche
- Helle, gut geschnittene Räume
- Drei Badezimmer sowie Gäste-WC
- Balkon/Terrasse vorhanden
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- Ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 550 m² Fläche
- Helle, gut geschnittene Räume
- Drei Badezimmer sowie Gäste-WC
- Balkon/Terrasse vorhanden
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- Drei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und Vermietung
- Ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 550 m² Fläche
- Helle, gut geschnittene Räume
- Drei Badezimmer sowie Gäste-WC
- Balkon/Terrasse vorhanden
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Keller mit praktischen Abstellmöglichkeiten
- Solide Bauweise mit Entwicklungspotenzial
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung etc.)
- Ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 550 m² Fläche
- Helle, gut geschnittene Räume
- Drei Badezimmer sowie Gäste-WC
- Balkon/Terrasse vorhanden
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Keller mit praktischen Abstellmöglichkeiten
- Solide Bauweise mit Entwicklungspotenzial
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung etc.)
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in Weiden in der Oberpfalz. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in Weiden in der Oberpfalz. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten lädt zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Auch für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten lädt zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Sonstiges
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Jessica Schöpf
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein