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Kuschmierz-lmmobilien
Uwe Landscheidt
49078 Osnabrück
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30634549
Exklusives 3-Familienhaus zwischen Osnabrück und Bissendorf
- Haus
- · 12 Zimmer
- · 440 m² Wohnfläche
- · 3.300 m² Grundstücksfläche
- · 1.075.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hauptwohnung 220 m², 2 Etagen, 3-4 Schlafzimmer, Kamin, Außenpool, 3 Garagen, 4 Terrassen, alter Baumbestand, 2 Wohnungen à 120/100 m², voll möbliert!
Das Anwesen unterteilt sich in eine Hauptwohnung über zwei ...mehr lesen
Das Anwesen unterteilt sich in eine Hauptwohnung über zwei ...mehr lesen
Hauptwohnung 220 m², 2 Etagen, 3-4 Schlafzimmer, Kamin, Außenpool, 3 Garagen, 4 Terrassen, alter Baumbestand, 2 Wohnungen à 120/100 m², voll möbliert!
Das Anwesen unterteilt sich in eine Hauptwohnung über zwei Etagen linkseitig sowie über zwei Nebenwohnungen im rechten Bereich des Hauses. Das parkähnliche Grundstück hat Hanglage mit diversen Terrassenbereichen. Für den Fuhrpark stehen drei Garagen sowie ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der sehr schöne Außenpool mit wertigem Gartenhaus bietet im Sommer Gelegenheit für reichlich Badefreuden. Diverse Terrassen und ein naturbelassenes hanglagiges Waldstück vervollständigen das großzügige Platzangebot dieses Anwesens.
Das Anwesen unterteilt sich in eine Hauptwohnung über zwei Etagen linkseitig sowie über zwei Nebenwohnungen im rechten Bereich des Hauses. Das parkähnliche Grundstück hat Hanglage mit diversen Terrassenbereichen. Für den Fuhrpark stehen drei Garagen sowie ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der sehr schöne Außenpool mit wertigem Gartenhaus bietet im Sommer Gelegenheit für reichlich Badefreuden. Diverse Terrassen und ein naturbelassenes hanglagiges Waldstück vervollständigen das großzügige Platzangebot dieses Anwesens.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBesondere Immobilie
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)12
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Wohnfläche (ca.)440 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.300 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer012026
Preise & Kosten
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Courtage5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100,51 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Stuck
- Gäste-WC
- Poolhaus
- Rolladen
- Möbliert
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Die Hauptwohnung mit ca. 220 m² Wohnfläche und zwei Wohnetagen verfügt in der Eingangsebene über einen wunderbaren, halboffenen und hellen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Doppelkamin und Blick nach Süden, zwei Zimmer, eine abgeschlossene
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Die Hauptwohnung mit ca. 220 m² Wohnfläche und zwei Wohnetagen verfügt in der Eingangsebene über einen wunderbaren, halboffenen und hellen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Doppelkamin und Blick nach Süden, zwei Zimmer, eine abgeschlossene Küche mit kleiner Terrasse sowie ein Duschbad. Die untere Ebene mit großer Terrasse und direktem Zugang zum Pool bietet zwei Zimmer, einen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein exklusives, sehr großes Badezimmer, eher als Wellnessbereich zu bezeichnen, mit einer sehr schönen und wertigen Sauna. Die beiden Nebenwohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 120 m² und 100 m² Wohnfläche. Beide sind auf jeweils auf einer Ebene und verfügen jeweils über großzügige Wohn-/Essbereiche, eine Küche, zwei Schlafzimmer, sowie geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Für die obere Wohnung steht eine kleine Terrasse vor dem Eingang zur Verfügung sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer. Zur unteren Wohnung gehört eine große Süd-Terrasse, die sehr schön vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Beide Wohnungen sind geschmackvoll und wertig voll möbliert und mit Einbauküchen ausgestattet. Sie werden derzeit als Ferienwohnungen langfristig vermietet, derzeitige Mieteinnahmen inkl. NK € 2.690,-. Unter der homepage „www.ferienwohnung-rosengarten.de“ kann man sich ein Bild dieser schönen Wohnungen machen. Sie können weiterhin vermietet oder auch selber genutzt werden.
Standort & Lage
Dieses Exklusive 3-Familienhaus gehört zu Bissendorf, es liegt aber ländlich genau zwischen Bissendorf und Osnabrück. Die Innenstadt von Osnabrück liegt nur ca. 6,5 km von dem Haus entfernt, und damit gut mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
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Dieses Exklusive 3-Familienhaus gehört zu Bissendorf, es liegt aber ländlich genau zwischen Bissendorf und Osnabrück. Die Innenstadt von Osnabrück liegt nur ca. 6,5 km von dem Haus entfernt, und damit gut mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich nur ca. 2-3 km entfernt in Bissendorf oder dem Stadtteil Osnabrück-Voxtrup. Die Autobahnauffahrt zur A30 ist nur wenige Minuten von dem Haus entfernt. Das Grundstück liegt hangseitig zur A30, sie ist auf dem Grundstück zu sehen und zu hören, was jedoch die Wohnqualität im Inneren des Hauses nicht beeinträchtigt
Sonstiges
Dieses wertige Anwesen ist u.A. folgendermaßen ausgestattet:
4 Bäder
3 Küchen
1 Doppelkamin/ 1 Kamin ital. Rosa Marmor
2 getrennte Ölheizanlagen Buderus/Weishaupt und Wolf
2 Whirlpool-Badewannen
4 Terrassen ...mehr lesen
4 Bäder
3 Küchen
1 Doppelkamin/ 1 Kamin ital. Rosa Marmor
2 getrennte Ölheizanlagen Buderus/Weishaupt und Wolf
2 Whirlpool-Badewannen
4 Terrassen ...mehr lesen
Dieses wertige Anwesen ist u.A. folgendermaßen ausgestattet:
4 Bäder
3 Küchen
1 Doppelkamin/ 1 Kamin ital. Rosa Marmor
2 getrennte Ölheizanlagen Buderus/Weishaupt und Wolf
2 Whirlpool-Badewannen
4 Terrassen
Außenpool 11 m x 5,50 m Pooltechnik mit Pumpenhaus Biohort aus 2020
Metallpavillion pulverbeschichtet einfachverglast
Hochwertig angelegte Gartenanlage
Wertvoller Pflanzen- und alter Baumbestand
Überwiegend 3-fach Verglasung
Wasserenthärtungsanlage -
Sat-Anlage - Glasfaseranschluß
Automatische Toranlage
Dachdämmung 2024
Sprechanlage Siedle
Hauptwohnung Küche Nobilia aus 2020
Einbauschränke Flur Nobilia aus 2020
Stuckleisten in allen Zimmern
Hochwertige Fliesen/Steinzeugböden
4 Bäder
3 Küchen
1 Doppelkamin/ 1 Kamin ital. Rosa Marmor
2 getrennte Ölheizanlagen Buderus/Weishaupt und Wolf
2 Whirlpool-Badewannen
4 Terrassen
Außenpool 11 m x 5,50 m Pooltechnik mit Pumpenhaus Biohort aus 2020
Metallpavillion pulverbeschichtet einfachverglast
Hochwertig angelegte Gartenanlage
Wertvoller Pflanzen- und alter Baumbestand
Überwiegend 3-fach Verglasung
Wasserenthärtungsanlage -
Sat-Anlage - Glasfaseranschluß
Automatische Toranlage
Dachdämmung 2024
Sprechanlage Siedle
Hauptwohnung Küche Nobilia aus 2020
Einbauschränke Flur Nobilia aus 2020
Stuckleisten in allen Zimmern
Hochwertige Fliesen/Steinzeugböden
Anbieter
Kuschmierz-lmmobilien
Herr Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück