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Görz Immobilien GmbH
Dana Gersonde
22846 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30634523
Pächter gesucht - Gastronomie am Sportplatz in bester Lage!
- Gastgewerbe/Hotel
- · 1.200 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb in Verbindung mit einer aktiven Sportanlage und bestehender Besucherfrequenz.
Im Mittelpunkt steht der eigentliche Gastronomiebereich, der durch eine großzügige, zentral ...mehr lesen
Im Mittelpunkt steht der eigentliche Gastronomiebereich, der durch eine großzügige, zentral ...mehr lesen
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb in Verbindung mit einer aktiven Sportanlage und bestehender Besucherfrequenz.
Im Mittelpunkt steht der eigentliche Gastronomiebereich, der durch eine großzügige, zentral positionierte Bar geprägt ist. Mehrere Sitzbereiche mit unterschiedlichen Atmosphären ermöglichen sowohl einen lebendigen Restaurantbetrieb als auch ruhigere Aufenthaltsbereiche für Gäste.
Hinter der Bar befindet sich die Küche mit angeschlossenem, großzügigem Lagerraum, wodurch effiziente Arbeitsabläufe gewährleistet werden. Der Gastronomiebereich verfügt über einen eigenen Eingang, der Gäste von der großen Außenterrasse über einen Flur mit Zugang zu den Sanitäranlagen direkt in den Gastraum führt.
Die vorgelagerte Terrasse, die leicht erhöht liegt und einen direkten Blick auf die Sportanlage bietet eignet sich gerade an sonnigen Tagen als Biergarten. Diese schafft eine attraktive Verbindung zwischen Gastronomie und Vereinsleben und bietet Potenzial für Außengastronomie.
Ein wesentliches Merkmal des Standorts ist die direkte Einbindung in das aktive Vereinsleben. Mehrere Seniorenmannschaften sowie eine große Jugendabteilung sorgen für eine regelmäßige Grundfrequenz. Insbesondere durch den Spielbetrieb der 1. Herrenmannschaft auf Verbandsliga-Niveau ist mit zusätzlichen Besucherströmen zu rechnen.
Der zukünftige Pächter profitiert somit von einer bereits vorhandenen, planbaren Besucherbasis und hat gleichzeitig die Möglichkeit, einen eigenständigen Gastronomiebetrieb mit individuellem Konzept zu etablieren.
Ergänzend steht ein großzügiger Saal mit integrierter Bar und Bühne zur Verfügung. Dieser kann optional und nach Absprache mit dem Verpächter für Veranstaltungen wie Feiern oder Events genutzt werden und bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten, ohne Bestandteil des laufenden Gastronomiebetriebs sein zu müssen.
Im Mittelpunkt steht der eigentliche Gastronomiebereich, der durch eine großzügige, zentral positionierte Bar geprägt ist. Mehrere Sitzbereiche mit unterschiedlichen Atmosphären ermöglichen sowohl einen lebendigen Restaurantbetrieb als auch ruhigere Aufenthaltsbereiche für Gäste.
Hinter der Bar befindet sich die Küche mit angeschlossenem, großzügigem Lagerraum, wodurch effiziente Arbeitsabläufe gewährleistet werden. Der Gastronomiebereich verfügt über einen eigenen Eingang, der Gäste von der großen Außenterrasse über einen Flur mit Zugang zu den Sanitäranlagen direkt in den Gastraum führt.
Die vorgelagerte Terrasse, die leicht erhöht liegt und einen direkten Blick auf die Sportanlage bietet eignet sich gerade an sonnigen Tagen als Biergarten. Diese schafft eine attraktive Verbindung zwischen Gastronomie und Vereinsleben und bietet Potenzial für Außengastronomie.
Ein wesentliches Merkmal des Standorts ist die direkte Einbindung in das aktive Vereinsleben. Mehrere Seniorenmannschaften sowie eine große Jugendabteilung sorgen für eine regelmäßige Grundfrequenz. Insbesondere durch den Spielbetrieb der 1. Herrenmannschaft auf Verbandsliga-Niveau ist mit zusätzlichen Besucherströmen zu rechnen.
Der zukünftige Pächter profitiert somit von einer bereits vorhandenen, planbaren Besucherbasis und hat gleichzeitig die Möglichkeit, einen eigenständigen Gastronomiebetrieb mit individuellem Konzept zu etablieren.
Ergänzend steht ein großzügiger Saal mit integrierter Bar und Bühne zur Verfügung. Dieser kann optional und nach Absprache mit dem Verpächter für Veranstaltungen wie Feiern oder Events genutzt werden und bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten, ohne Bestandteil des laufenden Gastronomiebetriebs sein zu müssen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGastronomie
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Gesamtfläche (ca.)528,4 m²
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Gastraumfläche (ca.)300 m²
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FußbodenHolz/Dielen
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Anbieter-ObjektnummerGeSCE
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.600 €
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Nebenkosten400 €
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CourtageProvisonsfrei
Energie
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
Standort & Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in gewachsener, gut erreichbarer Lage von Elmenhorst im Kreis Stormarn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen sowie lokalen Freizeit- und
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Das angebotene Objekt befindet sich in gewachsener, gut erreichbarer Lage von Elmenhorst im Kreis Stormarn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen sowie lokalen Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Einbindung in das aktive Vereinsleben vor Ort. Die Lage innerhalb einer etablierten Sportanlage sorgt für eine regelmäßige Grundfrequenz durch Trainingsbetrieb, Spieltage und Veranstaltungen. Insbesondere durch den Spielbetrieb der höherklassigen Mannschaften wird eine überdurchschnittliche Besucherzahl erreicht, was dem Standort zusätzliche Attraktivität verleiht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Die nahegelegene Bundesstraße B75 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, darunter Bargteheide, Bad Oldesloe, Ahrensburg sowie Hamburg. Dadurch wird sowohl ein regionales als auch überregionales Einzugsgebiet erschlossen.
Im direkten Umfeld stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch bei größeren Veranstaltungen eine gute Erreichbarkeit für Gäste gewährleistet ist.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung sowie verlässlicher Besucherfrequenz.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Einbindung in das aktive Vereinsleben vor Ort. Die Lage innerhalb einer etablierten Sportanlage sorgt für eine regelmäßige Grundfrequenz durch Trainingsbetrieb, Spieltage und Veranstaltungen. Insbesondere durch den Spielbetrieb der höherklassigen Mannschaften wird eine überdurchschnittliche Besucherzahl erreicht, was dem Standort zusätzliche Attraktivität verleiht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Die nahegelegene Bundesstraße B75 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, darunter Bargteheide, Bad Oldesloe, Ahrensburg sowie Hamburg. Dadurch wird sowohl ein regionales als auch überregionales Einzugsgebiet erschlossen.
Im direkten Umfeld stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch bei größeren Veranstaltungen eine gute Erreichbarkeit für Gäste gewährleistet ist.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung sowie verlässlicher Besucherfrequenz.
Sonstiges
Bei der ausgewiesenen Miete handelt es sich um die monatliche Pacht für den Gastronomiebetrieb.
Energieausweis in Arbeit!
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie ...mehr lesen
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Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen.
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande.
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Dokumente
Anbieter
Görz Immobilien GmbH
Frau Anja Görz
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
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Ansprechpartner
Dana Gersonde
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt