Preisgesenkt!Sonnberg-Chalet mit Panoramablick – Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 136 m² Wohnfläche
- · 361 m² Grundstücksfläche
- · 1.049.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Preisgesenkt! Sonnberg-Chalet mit Panoramablick
Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich
In begehrter Sonnenlage am Sonnberg in Niedernsill bietet dieses Chalet eine seltene Kombination aus Lifestyle und Investment im Raum Zell am See – Kaprun.
Preisgesenkt! Sonnberg-Chalet mit Panoramablick
Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich
In begehrter Sonnenlage am Sonnberg in Niedernsill bietet dieses Chalet eine seltene Kombination aus Lifestyle und Investment im Raum Zell am See – Kaprun. Die flexible Nutzung macht es sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv.
Highlights
• Zweitwohnsitzwidmung
• Touristische Vermietung möglich
• Zwei getrennte Wohneinheiten realisierbar
• 2 Küchen & 2 Badezimmer
• Panorama-Balkon & sonnige Terrasse
• Kaminofen
• Ruhige, exklusive Hanglage
Das Besondere
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt.
Lage
• Sonnberg in Niedernsill
• Nähe Zell am See & Kaprun
• Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten
• Gefragte, ruhige Wohnlage
Fazit
Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Toplage.
Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)361 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)95 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer1647/2322
Preise & Kosten
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Heizkosten200 €
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Nebenkosten240 €
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Anbieter
RE/MAX Homes in Zell am See, A.P. Immobilien GmbH
Herr Anita Petrovic
5700 Zell am See
Ansprechpartner
Anita Petrovic MBA
5700 Zell am See