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HausHirsch GmbH
Cassian Köster
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30634359
Raum für Erfolg – Ihre 4Z Praxis- oder Bürofläche in Top Lage von Bad Homburg
- Büro/Praxis
- · 259.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Top-Lage von Bad Homburg – eingebettet in einen gepflegten Büro- und Wohnkomplex mit hervorragender Infrastruktur. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte
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Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Top-Lage von Bad Homburg – eingebettet in einen gepflegten Büro- und Wohnkomplex mit hervorragender Infrastruktur. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Behandlungszimmer, Büros oder Besprechungsräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangs- und Wartezone gestalten lässt und somit praktisch als vierter Raum fungiert.
Die Fläche ist aktuell frei und in einem gepflegten Zustand, sodass eine sofortige Nutzung ohne großen Aufwand möglich ist. Ob als lukrative Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von über 7 % oder zur eigengenutzten Gewerbefläche – dieses Objekt bietet maximale Flexibilität:
- Perfekt für Existenzgründer und etablierte Selbstständige
- Ideal für Praxisgründungen oder -erweiterungen
- Geeignet für Büroeinheiten oder moderne Arbeitskonzepte
- Auch als Praxis- oder Bürogemeinschaft hervorragend nutzbar
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu positionieren oder in eine renditestarke Immobilie in bester Lage zu investieren.
Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Behandlungszimmer, Büros oder Besprechungsräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangs- und Wartezone gestalten lässt und somit praktisch als vierter Raum fungiert.
Die Fläche ist aktuell frei und in einem gepflegten Zustand, sodass eine sofortige Nutzung ohne großen Aufwand möglich ist. Ob als lukrative Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von über 7 % oder zur eigengenutzten Gewerbefläche – dieses Objekt bietet maximale Flexibilität:
- Perfekt für Existenzgründer und etablierte Selbstständige
- Ideal für Praxisgründungen oder -erweiterungen
- Geeignet für Büroeinheiten oder moderne Arbeitskonzepte
- Auch als Praxis- oder Bürogemeinschaft hervorragend nutzbar
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu positionieren oder in eine renditestarke Immobilie in bester Lage zu investieren.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)72 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)72 m²
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Anbieter-ObjektnummerSI756
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat667 €
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Courtage3,87 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
Standort & Lage
Zentrale Lage mit Strahlkraft und Perspektive
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Homburg, einer der gefragtesten und wirtschaftlich stärksten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Homburg, einer der gefragtesten und wirtschaftlich stärksten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine ...mehr lesen
Zentrale Lage mit Strahlkraft und Perspektive
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Homburg, einer der gefragtesten und wirtschaftlich stärksten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie die schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie diverse Dienstleister, die für eine hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld sorgen. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld und hoher Standortqualität macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Homburg, einer der gefragtesten und wirtschaftlich stärksten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie die schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie diverse Dienstleister, die für eine hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld sorgen. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld und hoher Standortqualität macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Cassian Köster
Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
60323 Frankfurt am Main