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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30634281

Familientraum mit Wellnessfaktor auf Pferdehof! Kamin • Sauna • Jacuzzi • Pool • Gästehaus

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 230 m² Wohnfläche
  • · 36.190 m² Grundstücksfläche
  • · 830.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität auf rund 170 m² Wohnfläche und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Wohnliebhaber. Schon im ...mehr lesen
Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität auf rund 170 m² Wohnfläche und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Wohnliebhaber. Schon im Erdgeschoss spüren Sie das besondere Ambiente: Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, perfekt für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden mit der Familie. Die offene Gestaltung verbindet harmonisch Wohn- und Essbereich, während die separate Küche modernen Kochkomfort für kulinarische Entfaltung bietet. Eine zentrale Diele führt elegant zu allen Räumen, und ein praktischer Wäsche- sowie Hauswirtschaftsraum ergänzt die Alltagstauglichkeit. Das moderne Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und gewährleistet Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Im Obergeschoss erleben Sie Rückzugsorte für Entspannung und Wohlbefinden. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Hauptbadezimmer: Sauna und Jacuzzi laden zu echten Wellness-Momenten ein und schaffen einen persönlichen Rückzugsbereich, der keine Wünsche offenlässt. Ein zweites Bad sorgt für zusätzlichen Komfort, während die zentrale Diele alle Räume elegant verbindet.

Das Dachgeschoss besticht durch seine Flexibilität. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche gestalten. Besonders die offene Diele bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum und kann optimal als Homeoffice eingerichtet werden. Ein kleines WC auf dieser Etage rundet das Raumkonzept ab und macht das DG zu einer vielseitig nutzbaren Einheit.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das separate Gästehaus auf dem Grundstück, das zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses verfügt über eine Fläche von ca. 31,5 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 21 m² im Dachgeschoss und eignet sich ideal als Gästeunterkunft, Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort für Familienmitglieder. Damit eröffnet die Immobilie zusätzliche Flexibilität für modernes Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung.

Der Außenbereich des Hauses rundet das Angebot perfekt ab. Der Garten mit einladendem Außenpool schafft ideale Bedingungen für Entspannung und Freizeit im Freien, während die integrierte Solaranlage für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sorgt.

Ein weitere Highlight dieses Angebots ist das große Grundstück. Mit rund 36.000 m² beherbergt man hier bis zu 25 Pferde.

Ein Objekt, das modernes Wohnen, Wellness und Gemütlichkeit auf höchstem Niveau verbindet – bereit für seine neuen Eigentümer, die Stil, Komfort und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    230 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    230 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    36.190 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532828

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    54,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-07-29
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFT-WäRMEPUMPE
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während hochwertige Parkettböden Eleganz und Wärme vermitteln. Der Kamin im Erdgeschoss schafft eine gemütliche ...mehr lesen
Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während hochwertige Parkettböden Eleganz und Wärme vermitteln. Der Kamin im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre, während Sauna und Jacuzzi im Obergeschoss luxuriöse Wellness-Momente ermöglichen. Die moderne Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Design.

Hochwertige Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie praktische Hauswirtschafts- und Stauraumflächen auf allen Etagen unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Gäste-WCs auf jeder Etage und die flexible Nutzung des Dachgeschosses bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten.

Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Solaranlage für energieeffizientes Wohnen sowie einen Außenpool im Garten, der Erholung und Freizeitkomfort direkt vor der Haustür ermöglicht. Das zusätzliche Gästehaus mit separater Wohnfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte.

Standort & Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in Fehrbellin in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ...mehr lesen
Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in Fehrbellin in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und naturnahen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlicher Betätigung einladen. Das Wohnumfeld verbindet Ruhe, grüne Natur und eine hervorragende Infrastruktur in idealer Balance – ein Ort, an dem Familien Sicherheit, Komfort und Lebensqualität gleichermaßen genießen können.

16833 Fehrbellin · Brandenburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Alexander Zorin

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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