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HausHirsch GmbH
Marie-Louise Fischer
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30634219
Mehrfamilienhaus in Halle/Saale - Kapitalanlage mit Wertschöpfungspotential
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 25 Zimmer
- · 601 m² Wohnfläche
- · 302 m² Grundstücksfläche
- · 1.200.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 600,63 m² Wohnfläche. Die klar strukturierten Grundrisse und die gepflegte Substanz bieten eine stabile Basis für langfristige Vermietungserträge. Ein Fahrradkeller sowie weitere
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Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 600,63 m² Wohnfläche. Die klar strukturierten Grundrisse und die gepflegte Substanz bieten eine stabile Basis für langfristige Vermietungserträge. Ein Fahrradkeller sowie weitere Kellerräume runden das Angebot ab und erhöhen den Nutzungskomfort für Mieter.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)25
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Anzahl Badezimmer8
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)600,63 m²
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Gesamtfläche (ca.)600,63 m²
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Grundstücksfläche (ca.)302 m²
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-ObjektnummerHA2530877
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten5.330 €
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Heizkosten1.010 €
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Nebenkosten660 €
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Kaufpreisfaktor27,3-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr43.920 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2027-09-03
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS SCHWER
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Alle Wohnungen sind hell und funktional geschnitten, die klare Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzung. Der Fahrradkeller und zusätzliche Kellerräume bieten praktischen Stauraum. Die solide Bausubstanz und Möglichkeiten für kleinere Modernisierungen
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Alle Wohnungen sind hell und funktional geschnitten, die klare Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzung. Der Fahrradkeller und zusätzliche Kellerräume bieten praktischen Stauraum. Die solide Bausubstanz und Möglichkeiten für kleinere Modernisierungen sichern langfristige Werterhaltung und Attraktivität am Mietmarkt.
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten, urbanen Wohngebiet von Halle (Saale) mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und Altbauten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind in fußläufiger Entfernung
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Die Immobilie befindet sich in einem etablierten, urbanen Wohngebiet von Halle (Saale) mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und Altbauten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Anbindung an Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet schnelle Wege in die Innenstadt und zu regionalen Zielen.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.
Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Marie-Louise Fischer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein