Marie - Charmantes Haus mit Pool

GALA Immobilien lädt Sie ein, ‚Marie‘ zu entdecken, ein charmantes Haus aus den 80er-Jahren, das kürzlich vergrößert wurde. Es bietet 122 m² Wohnfläche auf einem schönen Grundstück von 622 m² mit Pool, begrüntem, schattigem Garten und ohne Blick von außen.

In einem Dorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, nur 15 Minuten von Narbonne entfernt, besticht dieses Haus durch seine ruhige Umgebung und eine privilegierte Lebensqualität.

Durch eine Erweiterung entstand ein zugleich einladender und funktionaler Wohnraum, der den Charme der Alten mit einem Hauch Modernität harmonisch verbindet.

Ein Teil der Holzkonstruktion, verbunden mit sorgfältiger Außen-Dekoration, verleiht dem Haus eine warme, charaktervolle Identität.

Außerhalb zeigt die Immobilie eine wahre Zuflucht der Gelassenheit.

Der Garten, sorgfältig angelegt und pflegeleicht, beherbergt viele Sukkulenten, Obstbäume und insbesondere Zitrusfrüchte, wodurch eine warme und beruhigende mediterrane Atmosphäre entsteht.

Der Pool und die schattigen Bereiche machen es zu einem idealen Ort, um die warmen Tage voll und ganz privat zu genießen.

Eine angenehm zu bewohnende Immobilie, die Ruhe, Komfort und hochwertige Außenraumgestaltung vereint – perfekt für alle, die ein Haus voller Charme suchen.

Aufbau des Hauses:
Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle (3,81 m²) führt zu einem Bad mit Waschbecken (3,89 m²) sowie zu einer Elternsuite mit Dusche und Waschbecken (14,45 m²).

Sie werden von dem hellen, großzügigen Wohnraum (29,21 m²) begeistert sein, ideal, um Gäste in einer gemütlichen und warmen Atmosphäre zu empfangen. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche ermöglicht es, Ihre Mahlzeiten zuzubereiten, während Sie mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben.

Ein separates Wohnzimmer (23 m²) vervollständigt diesen Bereich. Ein Flur (6 m²) führt zu einem geräumigen Schlafzimmer (16 m²), einem Bad (8,44 m²) mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne, einer separaten Toilette (1,22 m²) sowie einer Waschküche (4,43 m²).

Obergeschoss: Die Treppe führt zu einem Bereich, der zu einem Zimmer (11,12 m²) mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse von 35 m² führt, sowie zu einem Büro (8,27 m²), das als Zusatzschlafzimmer genutzt werden könnte.

Außenbereich und Nebengebäude: Ein Abstellraum von 17 m² ergänzt das Eigentum. Ein blickdichter Garten, der Pool und seine Boule-Ecke bieten einen harmonischen und beruhigenden Rahmen, ideal, um gemütliche Momente in aller Ruhe zu teilen.

Zusätzliche Informationen: Das Haus verfügt über eine Klimaanlage für optimalen Komfort zu allen Jahreszeiten, 3 Schlafzimmer, Fenster mit Doppelverglasung. Klimaanlage umkehrbar.

Grundsteuer 1200€

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Café, Bistrot, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Arzt, Parkplatz, Restaurant.
In der Nähe von Schulen und Geschäften ist ein großer Vorteil für eine angenehme Lebensqualität.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren.

Spezialisten der Immobilienbranche in unserer Region – ich kann Ihnen bei Ihrer Haussuche helfen.