Haus zu kaufen in Saint-Louis, France

Im Stadtzentrum von Saint-Louis, auf einem sorgfältig gestalteten Grundstück von 7,77 Ares, entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen, in dem der Charme des Alten auf den anspruchsvollsten zeitgenössischen Komfort trifft.

Perfekt gepflegt und teilweise mit edlen Materialien renoviert, bietet diese 391 m² große Residenz eine Vielseitigkeit, die auf dem Markt selten ist.

Ein Erdgeschoss mit mehreren Möglichkeiten:

Der geräumige Eingang gibt die Stimmung für den Besuch an.

Hauptwohnraum: Im rechten Flügel lädt ein großes Wohnzimmer/Esszimmer mit seinem Lesebereich zur Ruhe ein.

Die Speiseküche, das Flaggschiff des Hauses, ist eine moderne Kreation von Wanner, die Ästhetik und Funktionalität verbindet.

Modularer Raum (ehemalige Arztpraxis):

Der linke Flügel verfügt über einen unabhängigen Eingang und Zugang zum PRM.
Der Raum wurde neu renoviert und umfasst ein monumentales Wohnzimmer mit 38,45 m², ein Schlafzimmer mit 22,41 m² und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Ideal für einen liberalen Beruf, eine Gästewohnung oder eine Master-Suite auf einer Ebene.

Die Eleganz der Böden
Der Charakter des Hauses spiegelt sich vollständig durch seine hohen Decken und die Holzarbeiten wider.
Im 1. Stock: Ein Flur mit integrierter Bibliothek führt zu zwei prestigeträchtigen Hauptsuiten, von denen eine ein neues Badezimmer aus den edlen Materialien von Granit in Hésingue besitzt.
Ein Büro (oder Schlafzimmer) mit 13,91 m² und ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Im 2. Stock: Der Schlafbereich erstreckt sich mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Eine Gartenebene zur Entspannung eingerichtet

Der Keller ist wie kein anderer. Sie öffnet sich direkt zum perfekt gepflegten Garten: Eine hervorragende Suite von 41,93 m² mit einem authentischen Kachelofe (Fliesenofen) für eine warme Atmosphäre.

Ein Raum von fast 28 m², bereit für Ihren zukünftigen Kinosaal oder Fitnessraum.

Praktische Seite: Ein Weinkeller, ein Heizungsraum, zwei Garagen, mehrere Lagerräume und ein Duschraum.

Technische Vorteile und Komfort: Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Akustikdämmung.

Dienstleistungen: Hochwertige Renovierungen (Wanner, Granit Hésingue).

Lage: Direkt im Zentrum von Saint-Louis, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, mit Verbindungen zur Schweiz und Deutschland.

Die Meinung des Experten: Egal, ob Sie ein generationenübergreifendes Familienhaus, ein Lebensprojekt suchen, das Wohn- und Berufstätigkeit verbindet, oder eine prestigeträchtige Investition in Vermögenswerte – dieses modulare Haus passt sich all Ihren Ambitionen an.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Verkaufspreis: ¤995.000
Vom Verkäufer gezahlte Vermittlungsgebühren

Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Rim SCHAUB, Tel.: 0610987863, E-Mail: rim.schaub@safti.fr - EI - Handelsvertreter, registriert bei der RSAC von Mulhouse unter der Nummer 449142835