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ARNE WULF Immobilien
Arne Wulf
19370 Parchim
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30634047
***Ein außergewöhnliches Kapitänshaus in absoluter Premiumlage von Warnemünde***
- Haus
- · 336 m² Wohnfläche
- · 414 m² Grundstücksfläche
- · 1.660.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
***Ein außergewöhnliches Kapitänshaus in absoluter Premiumlage von Warnemünde***
Dieses repräsentative Kapitänshaus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zählt zu den seltenen historischen Wohnjuwelen, die sich nur äußerst selten auf dem ...mehr lesen
Dieses repräsentative Kapitänshaus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zählt zu den seltenen historischen Wohnjuwelen, die sich nur äußerst selten auf dem ...mehr lesen
***Ein außergewöhnliches Kapitänshaus in absoluter Premiumlage von Warnemünde***
Dieses repräsentative Kapitänshaus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zählt zu den seltenen historischen Wohnjuwelen, die sich nur äußerst selten auf dem Warnemünder Immobilienmarkt finden lassen. In einer der begehrtesten Lagen des Ostseebades gelegen, verbindet dieses Anwesen maritimen Charme mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung – ein Objekt, das Tradition, Stil und Wertstabilität eindrucksvoll vereint.
Warnemünde ist seit jeher bekannt für seine einzigartige Mischung aus Strandkultur, historischem Ortskern und maritimer Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Alten Strom und der lebendigen Promenade entfernt, liegt dieses Kapitänshaus in einem Umfeld, das sowohl Urlauber als auch Einheimische seit Generationen fasziniert.
Das gepflegte Grundstück in ruhiger, zentraler Lage bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Anbindung an die touristischen Highlights des Ortes.
Das Anwesen umfasst vier liebevoll modernisierte Wohneinheiten, die sowohl zur Ferienvermietung als auch zur Dauervermietung oder Eigennutzung hervorragend geeignet sind.
Alle Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfassend instand gesetzt und technisch modernisiert. Die Grundrisse sind funktional, hell und für anspruchsvolle Wohn- oder Feriennutzung ideal geschnitten.
Besonders hervorzuheben ist der idyllisch gestaltete Innenhof, ein echtes Schmuckstück des Anwesens.
Mit liebevoll angelegten Sitzbereichen, gut geschützten Ruheplätzen und einem separaten Gerätehaus bietet dieser Bereich ein außergewöhnlich charmantes, fast mediterranes Ambiente inmitten des beliebten Ostseebades.
Der Zugang erfolgt über eine typische sogenannte Warnemünder „Dische“ – eine schmale, steinerne Einfahrt zwischen den Gebäuden, die den historischen Charakter des Ortes bewahrt.
Solche Innenhöfe sind heute kaum noch zu finden und gelten als besonderes Merkmal traditioneller Kapitänshäuser.
Häuser dieser Art – traditionell, gepflegt, mit Innenhof und Hinterhaus – sind in dieser Lage praktisch nicht mehr verfügbar und gelten als äußerst rar.
Für diese Immobilie steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.
Über den folgenden Link können Sie die Räume in Ruhe virtuell erkunden.
https://tour.ogulo.com/7ZtS
Bitte beachten Sie, dass für den Zugriff eine kurze Registrierung erforderlich ist.
Dieses repräsentative Kapitänshaus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zählt zu den seltenen historischen Wohnjuwelen, die sich nur äußerst selten auf dem Warnemünder Immobilienmarkt finden lassen. In einer der begehrtesten Lagen des Ostseebades gelegen, verbindet dieses Anwesen maritimen Charme mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung – ein Objekt, das Tradition, Stil und Wertstabilität eindrucksvoll vereint.
Warnemünde ist seit jeher bekannt für seine einzigartige Mischung aus Strandkultur, historischem Ortskern und maritimer Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Alten Strom und der lebendigen Promenade entfernt, liegt dieses Kapitänshaus in einem Umfeld, das sowohl Urlauber als auch Einheimische seit Generationen fasziniert.
Das gepflegte Grundstück in ruhiger, zentraler Lage bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Anbindung an die touristischen Highlights des Ortes.
Das Anwesen umfasst vier liebevoll modernisierte Wohneinheiten, die sowohl zur Ferienvermietung als auch zur Dauervermietung oder Eigennutzung hervorragend geeignet sind.
Alle Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfassend instand gesetzt und technisch modernisiert. Die Grundrisse sind funktional, hell und für anspruchsvolle Wohn- oder Feriennutzung ideal geschnitten.
Besonders hervorzuheben ist der idyllisch gestaltete Innenhof, ein echtes Schmuckstück des Anwesens.
Mit liebevoll angelegten Sitzbereichen, gut geschützten Ruheplätzen und einem separaten Gerätehaus bietet dieser Bereich ein außergewöhnlich charmantes, fast mediterranes Ambiente inmitten des beliebten Ostseebades.
Der Zugang erfolgt über eine typische sogenannte Warnemünder „Dische“ – eine schmale, steinerne Einfahrt zwischen den Gebäuden, die den historischen Charakter des Ortes bewahrt.
Solche Innenhöfe sind heute kaum noch zu finden und gelten als besonderes Merkmal traditioneller Kapitänshäuser.
Häuser dieser Art – traditionell, gepflegt, mit Innenhof und Hinterhaus – sind in dieser Lage praktisch nicht mehr verfügbar und gelten als äußerst rar.
Für diese Immobilie steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.
Über den folgenden Link können Sie die Räume in Ruhe virtuell erkunden.
https://tour.ogulo.com/7ZtS
Bitte beachten Sie, dass für den Zugriff eine kurze Registrierung erforderlich ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1923
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Wohnfläche (ca.)336 m²
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Grundstücksfläche (ca.)414 m²
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Nutzfläche (ca.)366 m²
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Anbieter-ObjektnummerMRI3448
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis2030-05-22
-
EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Lage dieses Hauses ist nicht nur „gut“ – sie gehört zu den Toplagen von Warnemünde:
• wenige Schritte zu Strand & Promenade
• unmittelbare Nähe zum Alten Strom
• exzellente Infrastruktur (Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
• ruhige ...mehr lesen
• wenige Schritte zu Strand & Promenade
• unmittelbare Nähe zum Alten Strom
• exzellente Infrastruktur (Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
• ruhige ...mehr lesen
Die Lage dieses Hauses ist nicht nur „gut“ – sie gehört zu den Toplagen von Warnemünde:
• wenige Schritte zu Strand & Promenade
• unmittelbare Nähe zum Alten Strom
• exzellente Infrastruktur (Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
• ruhige Wohnlage trotz zentralem Umfeld
• außergewöhnliche Lebensqualität in einem der beliebtesten Seebäder Deutschlands
• wenige Schritte zu Strand & Promenade
• unmittelbare Nähe zum Alten Strom
• exzellente Infrastruktur (Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
• ruhige Wohnlage trotz zentralem Umfeld
• außergewöhnliche Lebensqualität in einem der beliebtesten Seebäder Deutschlands
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu dieser einzigartigen Immobilie!
Dieser ist gültig bis 22.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu dieser einzigartigen Immobilie!
Anbieter
ARNE WULF Immobilien
Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
19370 Parchim
Ansprechpartner
Arne Wulf
Buchholzallee 16
19370 Parchim
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