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ARNE WULF Immobilien

Arne Wulf
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30634047

***Ein außergewöhnliches Kapitänshaus in absoluter Premiumlage von Warnemünde***

  • Haus
  • · 336 m² Wohnfläche
  • · 414 m² Grundstücksfläche
  • · 1.660.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

***Ein außergewöhnliches Kapitänshaus in absoluter Premiumlage von Warnemünde***

Dieses repräsentative Kapitänshaus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zählt zu den seltenen historischen Wohnjuwelen, die sich nur äußerst selten auf dem ...mehr lesen
***Ein außergewöhnliches Kapitänshaus in absoluter Premiumlage von Warnemünde***

Dieses repräsentative Kapitänshaus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zählt zu den seltenen historischen Wohnjuwelen, die sich nur äußerst selten auf dem Warnemünder Immobilienmarkt finden lassen. In einer der begehrtesten Lagen des Ostseebades gelegen, verbindet dieses Anwesen maritimen Charme mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung – ein Objekt, das Tradition, Stil und Wertstabilität eindrucksvoll vereint.
Warnemünde ist seit jeher bekannt für seine einzigartige Mischung aus Strandkultur, historischem Ortskern und maritimer Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Alten Strom und der lebendigen Promenade entfernt, liegt dieses Kapitänshaus in einem Umfeld, das sowohl Urlauber als auch Einheimische seit Generationen fasziniert.
Das gepflegte Grundstück in ruhiger, zentraler Lage bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Anbindung an die touristischen Highlights des Ortes.
Das Anwesen umfasst vier liebevoll modernisierte Wohneinheiten, die sowohl zur Ferienvermietung als auch zur Dauervermietung oder Eigennutzung hervorragend geeignet sind.
Alle Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfassend instand gesetzt und technisch modernisiert. Die Grundrisse sind funktional, hell und für anspruchsvolle Wohn- oder Feriennutzung ideal geschnitten.
Besonders hervorzuheben ist der idyllisch gestaltete Innenhof, ein echtes Schmuckstück des Anwesens.
Mit liebevoll angelegten Sitzbereichen, gut geschützten Ruheplätzen und einem separaten Gerätehaus bietet dieser Bereich ein außergewöhnlich charmantes, fast mediterranes Ambiente inmitten des beliebten Ostseebades.
Der Zugang erfolgt über eine typische sogenannte Warnemünder „Dische“ – eine schmale, steinerne Einfahrt zwischen den Gebäuden, die den historischen Charakter des Ortes bewahrt.
Solche Innenhöfe sind heute kaum noch zu finden und gelten als besonderes Merkmal traditioneller Kapitänshäuser.
Häuser dieser Art – traditionell, gepflegt, mit Innenhof und Hinterhaus – sind in dieser Lage praktisch nicht mehr verfügbar und gelten als äußerst rar.

Für diese Immobilie steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.
Über den folgenden Link können Sie die Räume in Ruhe virtuell erkunden.
https://tour.ogulo.com/7ZtS
Bitte beachten Sie, dass für den Zugriff eine kurze Registrierung erforderlich ist.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Stadthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1923
  • Wohnfläche (ca.)
    336 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    414 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    366 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    MRI3448

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    145,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1923
  • Energiepass gültig bis
    2030-05-22
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Lage dieses Hauses ist nicht nur „gut“ – sie gehört zu den Toplagen von Warnemünde:
• wenige Schritte zu Strand & Promenade
• unmittelbare Nähe zum Alten Strom
• exzellente Infrastruktur (Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
• ruhige ...mehr lesen
Die Lage dieses Hauses ist nicht nur „gut“ – sie gehört zu den Toplagen von Warnemünde:
• wenige Schritte zu Strand & Promenade
• unmittelbare Nähe zum Alten Strom
• exzellente Infrastruktur (Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
• ruhige Wohnlage trotz zentralem Umfeld
• außergewöhnliche Lebensqualität in einem der beliebtesten Seebäder Deutschlands

18119 Warnemünde · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu dieser einzigartigen Immobilie!

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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