"Die Villa des Herzens der Menschen neu interpretiert!!!"

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Wunderschöne Immobilie für ein bewohnbares und/oder berufliches Projekt, auf den Höhen von Fontvieille im Herzen des Regionalen Naturparks Alpilles, der eine friedliche und energetisierende Umgebung bietet.

Die Lage ist hervorragend, gleich zwischen den beliebten Dörfern Maussane-Les-Alpilles, Les Baux de Provence und seiner Carrière des Lumières sowie Saint-Rémy-de-Provence, der kulturellen Stadt Arles und ganz in der Nähe der Reize der Camargue.

Die Immobilie befindet sich 15 Minuten von Maussane und Les Baux de Provence, 20 Minuten von Arles und Saint-Rémy, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon, 1 Stunde vom Flughafen Marseille Provence, 1 Stunde 07 vom TGV-Bahnhof Aix-en-Provence und 50 Minuten von den Stränden der Saintes-Maries-de-la-Mer entfernt. Die Immobilie liegt am Ende eines Wohngebiets, was sie sehr sicher macht, da sie sich am Ende eine Sackgasse befindet, außer den Zugängen zum Haus. Darüber hinaus öffnet sich ihr Grundstück direkt zur Natur im Regionalen Naturpark Alpilles, was ein Gefühl vermittelt, "allein auf der Welt" zu sein.

Dieses Haus ist ein Projekt, das rein Wohnzwecken dienen kann: als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Ebenso bietet es durch seine Vergangenheit als ehemaliges Hotel ein sehr großes Potenzial für die berufliche Nutzung:
- Eine zur möblierten Vermietung geeignete Zusammensetzung mit zwei Studios und einer T2-Wohnung, die möbliert und funktional für sofortige Mieteinnahmen sind.
- Möglichkeit, die Anzahl der möblierten Mietwohnungen zu entwickeln und zu erhöhen.
- Möglichkeit, eine Hotel- und Gastronomietätigkeit wieder aufzunehmen: Ideal für ein kleines charmantes Hotel mit Restaurant, das von Fachleuten renoviert und übernommen werden kann.

Der Preis ist für die Region mit 1.575.000 € sehr vernünftig, einschließlich Gebühren, was weniger als 2.100 €/m2 entspricht.

Die Innenräume können nach den gewünschten Dekorationsinspirationen und -trends gestaltet werden.

Eine seltene Domäne, die eine perfekte Synergie zwischen Privatleben und rentabler Geschäftstätigkeit bietet, mit Kurzzeitvermietung oder einem charmanten Hotel.

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Umgebung in der Provence.

Der allgemeine Zustand des Hauses erfordert eine Auffrischung, jedoch ist seine Struktur, Wände und Dach, in ausgezeichnetem Zustand.

Die Landungen von Hubschraubern scheinen möglich zu sein, unbedingt zu überprüfen, auf einem offenen und sehr nahen zugänglichen Grundstück. Dies erfordert die Überprüfung der notwendigen Genehmigungen. Nach unserem Wissen verfügt das Domaine und Golf de Manville, in Les Baux de Provence, 12 Minuten mit dem Auto entfernt, über einen Heliport, bedient von Monacair und Héli Sécurité.

Die Immobilie verfügt über drei Zugänge mit drei elektrischen Toren und besitzt ebenfalls eine Wasserquelle.

Für Liebhaber der alten Geschichte und Archäologie verläuft ein unterirdisches römisches Aquädukt unter der Immobilie. Dieses unterirdische Rohr wurde im 1. Jahrhundert v. Chr. erbaut, im Anschluss an das Aquädukt. Es ist das Werk der Römer, die es gegraben haben, um das Tal von Arcs, 3 km im Süden, sowie das Aquädukt von Barbegal zu erreichen.