Angebot 243 von 17686

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Immobilien Zippold GmbH

Angelika Stadler M.A.
80639 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30633971

Familienfreundliche DHH in Olching

  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · 1.090.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Süd-Westausrichtung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Olching. Die unmittelbare Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser geprägt. Das Baugrundstück ist real geteilt und nach ...mehr lesen
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Süd-Westausrichtung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Olching. Die unmittelbare Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser geprägt. Das Baugrundstück ist real geteilt und nach Süden und Westen orientiert. Der Zugang erfolgt über eine gemeinschaftliche Fläche, über die mehrere Garagen erschlossen werden. Zusätzliche befinden sich auf dieser Gemeinschaftsfläche oberirdische Stellplätze. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die geschmackvoll und sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist von der Raumaufteilung ideal für eine Familie geeignet ist.
In den einzelnen Geschossen sind folgende Räume vorhanden:
Erdgeschoss:
- Windfang und Diele mit Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC , der Küche und Essbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit Fenster und offenem Zugang zum Essbereich (Rundbogen) und Schiebetür zur Diele
- großer Essbereich, der zum Wohnzimmer offen ist
- Wohnbereich mit Fensterfront nach Süden und Zugang zu großen Süd-West-Terrasse
Obergeschoss:
- kleiner Flur mit Zugang zu den 2 Zimmern und dem Badezimmer
- sehr großes Schlafzimmer mit Fenstern und Zugang zum Balkon
- Ankleide vom Schlafzimmer mit Rundbogen aus zugänglich
- kleines Kinder- oder Arbeitszimmer mit rund 9 m² zur Eingangsseite orientiert
- großer Master Badezimmer, ausgestattet mit ovaler Badewanne , Dusche, halbrunder Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchwärmer und Fenster
Dachgeschoss:
-kleiner Flur über den die beiden Zimmer und das Duschbad erschlossen sind
- großes Zimmer mit Fenster in der Giebelseite belichtet, Teppichboden
- zeitloses Duschbad, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche und WC und Fenster
- kleineres Zimmer mit Fenster an der Giebelseite, Laminatboden
Keller:
- großer beheizter Hobbyraum mit doppelflügeligem Fenster, breitem Lichtschacht und FBH
- praktischer Vorratsraum mit Lichtschacht
- Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Haustechnikraum mit Ölheizung, großem Pufferspeicher und zwei Kunststofftanks
Außenanlagen:
Das Grundstück ist nach Süden und Westen durch einen Gartenzaum eingefasst und zur anderen DHH mit einem Sichtschutzzaun und einer Hecke vor Einblicken geschützt.
An der Eingangsseite , das heißt an der Nordseite ist ein großer schmaler Vorgarten vorhanden, da das Haus von der Straße zurückgesetzt angeordnet wurde. Im Vorgarten befindet sich eine Fertiggarage, bei der das Tor zum Garten angeordnet ist. Die Garage ist sehr gut Lager und Abstellraum für Fahrräder und Gartengerätegeeignet. Durch den Einbau eines Garagentors zur Straßenseite könnte die Garage auch zur Unterstellung eines Kraftfahrzeugs genutzt werden. Zusätzlich gehört zum Anwesen eine separate Garage, auf einem eigenen Grundstück und zwei Stellplätze auf der Gemeinschaftsfläche
Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon zu 50 Prozent und die große Süd-Terrasse zu 25 Prozent in Ansatz gebracht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    20 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    48143HZ

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    18.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    6.229 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Solar
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    49 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1981
  • Energiepass gültig bis
    2036-03-30
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die charmante Stadt Olching liegt im Westen der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Zentrum ...mehr lesen
Die charmante Stadt Olching liegt im Westen der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Zentrum Münchens.

Olching überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B471 sind sowohl München als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S3) gewährleistet eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in ca. 20–25 Minuten erreichbar ist.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die idyllische Lage entlang der Amper sowie zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Olchinger See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet Bade- und Sportmöglichkeiten in den Sommermonaten.

Insgesamt zeichnet sich Olching durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropole München aus – eine gefragte Wohnlage für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

82140 Olching · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.