Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30633751
Exklusive Investmentchance: Moderne Altstadt-Studios in Berlin-Spandau
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 98 m² Wohnfläche
- · 685.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hochwertige Apartments mit idealer Mikrolage und erstklassiger Anbindung
Willkommen in den „Altstadt Studios“:
Dieses exklusive Neubau-Ensemble wurde 2018 fertiggestellt und umfasst insgesamt 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Zum Verkauf stehen vier ...mehr lesen
Willkommen in den „Altstadt Studios“:
Dieses exklusive Neubau-Ensemble wurde 2018 fertiggestellt und umfasst insgesamt 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Zum Verkauf stehen vier ...mehr lesen
Hochwertige Apartments mit idealer Mikrolage und erstklassiger Anbindung
Willkommen in den „Altstadt Studios“:
Dieses exklusive Neubau-Ensemble wurde 2018 fertiggestellt und umfasst insgesamt 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Zum Verkauf stehen vier großzügig geschnittene 1-Zimmer-Apartments im 3. und 4. Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und 30 m².
Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete, offene Räume, hohe Türen und große Fensterfronten mit entspannendem Blick ins Grüne. Die Wohnungen sind nach Süd-Osten sowie Westen ausgerichtet. Die meisten Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein gemeinschaftlicher Garten im Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung runden das Angebot ab.
Energieeffizienz auf Top-Niveau (Klasse A)
Das Gebäude am Altstädter Ring / Ecke Moritzstraße wurde nach dem strengen KfW-55-Standard errichtet.
Nachhaltigkeit: 45 % weniger Primärenergieverbrauch im Vergleich zu Standard-Neubauten.
Technik: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Einheit.
Heizsystem: Effiziente Nutzung regenerativer Erdwärme.
Dies garantiert nicht nur niedrige Nebenkosten, sondern sichert auch die langfristige Wertstabilität Ihrer Immobilie.
Willkommen in den „Altstadt Studios“:
Dieses exklusive Neubau-Ensemble wurde 2018 fertiggestellt und umfasst insgesamt 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Zum Verkauf stehen vier großzügig geschnittene 1-Zimmer-Apartments im 3. und 4. Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und 30 m².
Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete, offene Räume, hohe Türen und große Fensterfronten mit entspannendem Blick ins Grüne. Die Wohnungen sind nach Süd-Osten sowie Westen ausgerichtet. Die meisten Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein gemeinschaftlicher Garten im Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung runden das Angebot ab.
Energieeffizienz auf Top-Niveau (Klasse A)
Das Gebäude am Altstädter Ring / Ecke Moritzstraße wurde nach dem strengen KfW-55-Standard errichtet.
Nachhaltigkeit: 45 % weniger Primärenergieverbrauch im Vergleich zu Standard-Neubauten.
Technik: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Einheit.
Heizsystem: Effiziente Nutzung regenerativer Erdwärme.
Dies garantiert nicht nur niedrige Nebenkosten, sondern sichert auch die langfristige Wertstabilität Ihrer Immobilie.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Gesamtfläche (ca.)98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen6
-
AusstattungskategorieGehoben
-
Letzte Modernisierung2018
-
Anbieter-ObjektnummerHA241357999
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten2.429 €
-
Heizkosten172 €
-
Nebenkosten198 €
-
Hausgeld pro Monat550 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr29.148 €
-
CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartSolar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis2028-04-26
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Wesentlicher EnergieträgerERDWäRME
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Ausstattung: Stilvoll & Langlebig
Die Ausstattung der Apartments ist konsequent hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt:
Wohnbereich: Edles, helles Eichenparkett und wohlige Fußbodenheizung.
Badezimmer: Design-Fliesen, bodentiefe Duschwannen, ...mehr lesen
Die Ausstattung der Apartments ist konsequent hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt:
Wohnbereich: Edles, helles Eichenparkett und wohlige Fußbodenheizung.
Badezimmer: Design-Fliesen, bodentiefe Duschwannen, ...mehr lesen
Ausstattung: Stilvoll & Langlebig
Die Ausstattung der Apartments ist konsequent hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt:
Wohnbereich: Edles, helles Eichenparkett und wohlige Fußbodenheizung.
Badezimmer: Design-Fliesen, bodentiefe Duschwannen, Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie verchromte Armaturen von Grohe. Zusätzlich sorgt ein Handtuchheizkörper für Komfort.
Vollmöblierung: Jedes Studio ist "löffelfertig" ausgestattet – inklusive moderner Pantryküche sowie eines kompletten Möbelpakets.
Die Ausstattung der Apartments ist konsequent hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt:
Wohnbereich: Edles, helles Eichenparkett und wohlige Fußbodenheizung.
Badezimmer: Design-Fliesen, bodentiefe Duschwannen, Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie verchromte Armaturen von Grohe. Zusätzlich sorgt ein Handtuchheizkörper für Komfort.
Vollmöblierung: Jedes Studio ist "löffelfertig" ausgestattet – inklusive moderner Pantryküche sowie eines kompletten Möbelpakets.
Standort & Lage
Lage: Urbanes Flair trifft Naturidylle
Altstädter Ring 15/Moritzstr. 13 bietet das perfekte Rundum-Paket für modernes Wohnen:
Anbindung: Der Bahnhof Rathaus Spandau (S- und U-Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ...mehr lesen
Altstädter Ring 15/Moritzstr. 13 bietet das perfekte Rundum-Paket für modernes Wohnen:
Anbindung: Der Bahnhof Rathaus Spandau (S- und U-Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ...mehr lesen
Lage: Urbanes Flair trifft Naturidylle
Altstädter Ring 15/Moritzstr. 13 bietet das perfekte Rundum-Paket für modernes Wohnen:
Anbindung: Der Bahnhof Rathaus Spandau (S- und U-Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum, zur Universität oder zum Arbeitsplatz.
Infrastruktur: Die Spandauer Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Märkten sowie die „Spandau Arcaden“ bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Freizeit: Das nahe Havelufer lädt zu Spaziergängen ein. Kulturelle Highlights wie die Zitadelle Spandau verleihen dem Kiez seinen besonderen, historischen Charme.
Altstädter Ring 15/Moritzstr. 13 bietet das perfekte Rundum-Paket für modernes Wohnen:
Anbindung: Der Bahnhof Rathaus Spandau (S- und U-Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum, zur Universität oder zum Arbeitsplatz.
Infrastruktur: Die Spandauer Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Märkten sowie die „Spandau Arcaden“ bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Freizeit: Das nahe Havelufer lädt zu Spaziergängen ein. Kulturelle Highlights wie die Zitadelle Spandau verleihen dem Kiez seinen besonderen, historischen Charme.
Sonstiges
Investment-Check (Vermietungssituation)
Alle Einheiten sind aktuell stabil vermietet und eignen sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage.
WE 25, 3.OG vermietet für Nettokalt/mtl. 405,00 €
WE 26 3.OG vermietet für Nettokalt/mtl. 540,00 €
WE 36 ...mehr lesen
Alle Einheiten sind aktuell stabil vermietet und eignen sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage.
WE 25, 3.OG vermietet für Nettokalt/mtl. 405,00 €
WE 26 3.OG vermietet für Nettokalt/mtl. 540,00 €
WE 36 ...mehr lesen
Investment-Check (Vermietungssituation)
Alle Einheiten sind aktuell stabil vermietet und eignen sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage.
WE 25, 3.OG vermietet für Nettokalt/mtl. 405,00 €
WE 26 3.OG vermietet für Nettokalt/mtl. 540,00 €
WE 36 4.OG vermietet für Nettokalt/mtl. 700,00 €
WE 37 4.OG vermietet für Nettokalt/mtl. 484,00 €
Gesamt: Nettokalt/monatlich 2.059,00 €
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Attraktive Rendite von ca. 4 %.
Sowohl als Paket als auch als Einzelkauf möglich.
Hohe Nachfrage durch Studenten und Singles in Berlin.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein individuelles Angebot.
Alle Einheiten sind aktuell stabil vermietet und eignen sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage.
WE 25, 3.OG vermietet für Nettokalt/mtl. 405,00 €
WE 26 3.OG vermietet für Nettokalt/mtl. 540,00 €
WE 36 4.OG vermietet für Nettokalt/mtl. 700,00 €
WE 37 4.OG vermietet für Nettokalt/mtl. 484,00 €
Gesamt: Nettokalt/monatlich 2.059,00 €
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Attraktive Rendite von ca. 4 %.
Sowohl als Paket als auch als Einzelkauf möglich.
Hohe Nachfrage durch Studenten und Singles in Berlin.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein individuelles Angebot.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Boban Mitrovski
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein