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Pro Fi Real Estate

Ronald Best
21079 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30633731

Traumhaftes Wohnen vor den Toren Tübingens

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 139 m² Wohnfläche
  • · 545.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in ruhigem, grünem Umfeld. Nur rund zwölf Kilometer von Tübingen entfernt, ist die Universitätsstadt in etwa zehn Minuten
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Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in ruhigem, grünem Umfeld. Nur rund zwölf Kilometer von Tübingen entfernt, ist die Universitätsstadt in etwa zehn Minuten bequem erreichbar.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und überzeugt durch eine durchdachte, offene Raumaufteilung. Herzstück ist die lichtdurchflutete Wohn- und Esslandschaft mit großzügigen Fensterflächen, die ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Masterbad, ein separates Gästebad sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Außenfläche: Über Terrassen und angrenzende Rasenflächen haben Sie direkten Zugang zu einem ca. 200 m² großen Gartenanteil, der ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung steht – ein echtes Alleinstellungsmerkmal innerhalb der Wohnanlage.
Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Die beheizte Tiefgaragenzufahrt sowie die beheizten Gehwege im Außenbereich sorgen dafür, dass selbst in den Wintermonaten kein Schneeräumen erforderlich ist und die Anlage jederzeit sicher nutzbar bleibt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    139 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    161 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    42 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    UB-25-00082

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    40 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage vor den Toren Tübingens und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die Innenstadt von Tübingen ist in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage vor den Toren Tübingens und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die Innenstadt von Tübingen ist in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten.
Die Wohnanlage selbst liegt ruhig und familienfreundlich. Besonders hervorzuheben ist der direkt hinter dem Haus gelegene Kinderspielplatz, der für Familien mit Kindern einen hohen Mehrwert bietet. Spazierwege, Grünflächen und ein angenehmes Wohnumfeld prägen die Umgebung und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Tübingen als auch die umliegenden Orte schnell und komfortabel erreichbar, was die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer attraktiv macht.

72116 Mössingen · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Finanzierung der Immobilie und stellen den Kontakt zu
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Finanzierung der Immobilie und stellen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern her.

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Datum


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Impressum Pro Fi Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Peter, Geschäftsführer


Schellerdamm 16
21079 Hamburg
DEU
Tel.: 040 / 239 697 874
E-Mail: info@pro-fi-realestate.de
Homepage: https://www.pro-fi-realestate.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Registergericht: Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: HRB 188722


UST-ID-NUMMER
DE432657105
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