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HausHirsch GmbH
David Bedzent
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30633715
Für Familien und Paare! XL- Etagenwohnung mit Traumausblick, 5 Z. auf 129 m2, solide Substanz & TG.
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 129 m² Wohnfläche
- · 245.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Bensberg.
Diese wunderschöne Etagenwohnung ist perfekt für Familien mit bis zu 3 Kindern oder für Paare, mit Bedarf für 1-2 Homeoffice, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Zuhause ...mehr lesen
Diese wunderschöne Etagenwohnung ist perfekt für Familien mit bis zu 3 Kindern oder für Paare, mit Bedarf für 1-2 Homeoffice, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Zuhause ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Bensberg.
Diese wunderschöne Etagenwohnung ist perfekt für Familien mit bis zu 3 Kindern oder für Paare, mit Bedarf für 1-2 Homeoffice, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Zuhause sind. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche umsetzen, ohne Risiko einzugehen. Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt, geräumigen Schlafzimmern, gleich zwei separate Süd-Balkone und vieles mehr.
Genießen Sie den Komfort und das Gefühl von Weite mit Blick über das Rheinland, die dieses Zuhause bietet, und machen Sie es zu Ihrem eigenen kleinen Paradies.
Die Energieeffiziensklasse des Objektes liegt bei C!
Die anfallenden Renovierungsarbeiten, zum Beispiel der Bäder und Wände, Decken, Türen Türrahmen etc. können kostengünstig über unser Handwerker Netzwerk nach Kauf umgesetzt werden, die circa Renovierungskosten belaufen sich je nach Maßnahmen zwischen 25-45.000 €. Für Sie entsteht hierdurch Planungssicherheit, sichere Kalkulation und Kostenersparnis.
Diese wunderschöne Etagenwohnung ist perfekt für Familien mit bis zu 3 Kindern oder für Paare, mit Bedarf für 1-2 Homeoffice, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Zuhause sind. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche umsetzen, ohne Risiko einzugehen. Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt, geräumigen Schlafzimmern, gleich zwei separate Süd-Balkone und vieles mehr.
Genießen Sie den Komfort und das Gefühl von Weite mit Blick über das Rheinland, die dieses Zuhause bietet, und machen Sie es zu Ihrem eigenen kleinen Paradies.
Die Energieeffiziensklasse des Objektes liegt bei C!
Die anfallenden Renovierungsarbeiten, zum Beispiel der Bäder und Wände, Decken, Türen Türrahmen etc. können kostengünstig über unser Handwerker Netzwerk nach Kauf umgesetzt werden, die circa Renovierungskosten belaufen sich je nach Maßnahmen zwischen 25-45.000 €. Für Sie entsteht hierdurch Planungssicherheit, sichere Kalkulation und Kostenersparnis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)129 m²
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Gesamtfläche (ca.)129 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Etage12
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Anzahl Loggien1
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StellplatzartTiefgarage, Freiplatz
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen15
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FußbodenParkett, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA241358136
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Nebenkosten720 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat720 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis2028-09-12
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Bensberg, ein Stadtteil von Bergisch Gladbach, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung. Die Schloßstraße, nur 900 m entfernt, lädt zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein und bietet alle wichtigen Geschäfte und
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Bensberg, ein Stadtteil von Bergisch Gladbach, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung. Die Schloßstraße, nur 900 m entfernt, lädt zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein und bietet alle wichtigen Geschäfte und Annehmlichkeiten. Auch die gastronomische Vielfalt und das Kulturangebot, wie das Cineplex-Kino, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.\n\nDie Verkehrsanbindung nach Köln könnte nicht besser sein - Autobahn A4 und B55 sind nur 1,2 km entfernt, die Straßenbahn und der Schnellbus bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum der Domstadt. Mit nur 31 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den Neumarkt in Köln.\n\nFür Familien mit Kindern bietet Bensberg eine optimale Infrastruktur - zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt der angrenzende Königsforst mit ausgedehnten Waldgebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal zum Erholen und Entspannen in der Natur.\n\nFür den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. In Sachen Freizeitgestaltung bietet Bensberg ein breites Spektrum an Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und dem idyllischen Schlosspark.\n\nDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Haltestellen der Straßenbahn und des Schnellbusses sind leicht zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur einen Katzensprung entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist. Willkommen in Bensberg - hier lässt es sich leben!
Sonstiges
Besonderheit:
Der Energieverbrauch des Hauses liegt im sehr guten Bereich (Verbrauchsausweis C, Endenergieverbrauchswert: 84,7 kWh). Das Objekt wird laufend gepflegt.
Zwei Aufzüge im Haus sorgen zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung auf der 12. ...mehr lesen
Der Energieverbrauch des Hauses liegt im sehr guten Bereich (Verbrauchsausweis C, Endenergieverbrauchswert: 84,7 kWh). Das Objekt wird laufend gepflegt.
Zwei Aufzüge im Haus sorgen zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung auf der 12. ...mehr lesen
Besonderheit:
Der Energieverbrauch des Hauses liegt im sehr guten Bereich (Verbrauchsausweis C, Endenergieverbrauchswert: 84,7 kWh). Das Objekt wird laufend gepflegt.
Zwei Aufzüge im Haus sorgen zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung auf der 12. Etage. Auf der Vorderseite des Hauses kommt man ohne Barriere zum Aufzug, in den Keller und in die Etage der Wohnung.
Der Energieverbrauch des Hauses liegt im sehr guten Bereich (Verbrauchsausweis C, Endenergieverbrauchswert: 84,7 kWh). Das Objekt wird laufend gepflegt.
Zwei Aufzüge im Haus sorgen zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung auf der 12. Etage. Auf der Vorderseite des Hauses kommt man ohne Barriere zum Aufzug, in den Keller und in die Etage der Wohnung.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
David Bedzent
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein