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m² Immobilien GmbH

Jürgen Dillmann
51688 Wipperfürth
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bellevue.de-ID: 30633703

Modernes Reihenmittelhaus im schönen Monheim am Rhein mit Garage und Photovoltaikanlage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 128 m² Wohnfläche
  • · 209 m² Grundstücksfläche
  • · 598.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit diesem Reihenmittelhaus im schönen Baumberg - Monheim am Rhein in einer sehr harmonischen Nachbarschaft.


Dieses helle, familienfreundliche Reihenmittelhaus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über ...mehr lesen
Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit diesem Reihenmittelhaus im schönen Baumberg - Monheim am Rhein in einer sehr harmonischen Nachbarschaft.


Dieses helle, familienfreundliche Reihenmittelhaus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine stattliche Wohn- und Nutzfläche von 158m².
Die Wohnfläche (128m² ) sowie die Nutzfläche (ca. 30 m²) ist in 5 Zimmer, 2 Flure, Bad, Küche, Wohnzimmer, Gäste- WC, Abstellraum und Terrasse aufgeteilt.
Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt. Die Ausstattung mit modernen Materialien sorgt für angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnraumaufteilung der Immobilie ist folgendermaßen:

Vom Eingangsflur aus liegt rechts das Gäste- WC weiter geradeaus befindet sich ein Abstellraum.
Küche, Ess- und Wohnzimmer sind im modernen "open- space- charakter" offen gestaltet und bieten eine großzügige helle Wohnfläche mit über 40 m². Das angenehme Wohngefühl wird mit dem Ausblick durch ein großes, bodentiefes Fenster in den Garten verstärkt.
Über die Terrassentür gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus. Sehr praktisch ist das am Ende des Gartens gelegene Tor, das direkt zu dem zweiten Stellplatz führt.

Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, die sich wie folgt aufteilt:
Flur, 2 Zimmer,1 kleines Büro und 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.

Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss ( Studio-Style). Hier befindet sich das Elternschlafzimmer sowie ein vorbereitetes, noch auszustattendes zweites Bad.

Zum Objekt gehört eine XL-Garage und 2 PKW- Stellplätze sowie eine Photovoltaikanlage.

Beheizt wird Ihr zukünftiges Zuhause über eine Nahwärme Heizung mit KWK.

Edeka befindet sich direkt in 50m Entfernung hinter dem Objekt.


**** Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    209 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Küche
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    KMB86-2026

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    51 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    2036-03-23
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    NAHWAERME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Monheim/Baumberg liegt unmittelbar an der rechten Seite des Rheins zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln und gehört zum Kreis Mettmann, Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die zentrale Lage im Wachstumsgebiet der Rheinschiene haben Monheim zu einer ...mehr lesen
Monheim/Baumberg liegt unmittelbar an der rechten Seite des Rheins zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln und gehört zum Kreis Mettmann, Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die zentrale Lage im Wachstumsgebiet der Rheinschiene haben Monheim zu einer begehrten Stadt gemacht. Naherholungsgebiete, Wasserskianlage so wie einige Seen und herrlich gestaltete Spazier- und Radwege entlang des Rheins (Rheinauen) bieten einen hohen Erholungswert und runden die sehr gute Wohnlage ab!
Die Infrastruktur ist mit Kindergärten und Schulen sehr gut aufgestellt, die ÖPNV Anbindung mit der Buslinie 777 hält direkt an der Grazer Straße und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind sehr gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Baumberg ebenfalls ausgezeichnet angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Baumberg sehr gut mit den Großstädten Köln und Düsseldorf.

40789 Monheim am Rhein / Baumberg · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach notarieller Unterschrift an die
Firma M-Quadrat Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der ...mehr lesen
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach notarieller Unterschrift an die
Firma M-Quadrat Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.

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Widerrufsrecht
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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