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RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Oliver Haubner
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***Familienidylle*** – Gemütliches Zuhause mit Potential
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 103 m² Wohnfläche
- · 631 m² Grundstücksfläche
- · 379.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
***Familienidylle*** – Gemütliches Zuhause mit Potential
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24. APRIL 2026
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen
***Familienidylle*** – Gemütliches Zuhause mit Potential
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24. APRIL 2026
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Das im Jahr ca. 1987 errichtete Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 631 m², die Wohnfläche von rund 103 m² erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und bietet somit ein angenehmes Wohnen.
HARDFACTS:
- gepflegtes Einfamilienhaus mit Potential
- ca. 1987 Baujahr
- ca. 18 cm Vollwärmeschutz
- ca. 631 m² Grundstücksfläche
- ca. 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 4 Zimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Wintergarten ca. 12 m²
- Keller ca. 90,82 m²
- Doppelgarage mit 2 separaten elektrischen Toren, begehbar über Keller
- gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Dachboden im Rohzustand
- Rollläden an allen Fenstern
- Öltank mit ca. 4.000 l
- ruhige Lage
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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Grundstücksfläche (ca.)631 m²
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Kellerfläche (ca.)90,82 m²
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer3849/490
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2035-10-07
Videos
Anbieter
RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Herr Oliver Haubner
4020 Linz
Ansprechpartner
Oliver Haubner
4020 Linz