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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30633637

Sonniges, markantes Gewerbeanlageobjekt mit Potential und jungem Baujahr

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 16.477 m² Grundstücksfläche
  • · 2.895.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Modernes Produktions-/Lagergebäude mit Büro im Gewerbegebiet Allmendingen mit sehr guter Anbindung an die B492 sowie die Autobahnen A7/A8. Das 2000 erbaute und 2008 erweiterte Objekt befindet sich auf einem ca. 16.477 m² großen Grundstück und bietet ...mehr lesen
Modernes Produktions-/Lagergebäude mit Büro im Gewerbegebiet Allmendingen mit sehr guter Anbindung an die B492 sowie die Autobahnen A7/A8. Das 2000 erbaute und 2008 erweiterte Objekt befindet sich auf einem ca. 16.477 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Logistik und Produktion.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.510 m². Im Bauabschnitt 1 stehen ca. 600 m² Verwaltungsfläche sowie ca. 1.650 m² Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung. Bauabschnitt 2 ergänzt das Angebot um ca. 880 m² Produktions-/Lagerfläche. Insgesamt stehen rund 55 PKW-Stellplätze sowie zusätzliche Freiflächen zur Verfügung.

Die Hallen verfügen über eine Höhe von ca. 4,6 m, belastbare Magnesit-Industrieböden (bis ca. 7 t/m²) sowie zwei überdachte und befahrbare LKW-Rampen. Eine separate LKW-Zufahrt ist vorhanden, wodurch optimale Logistikabläufe gewährleistet sind. Die Einrichtung von Produktionslinien (bis ca. 100 m Länge) ist möglich.

Im Verwaltungsbereich befinden sich Büroflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Empfang, Einzelbüros, Besprechungsräume). Ergänzt wird das Objekt durch ein Kundencenter, Kantine/Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie Sozialräume. Die Gebäude sind netzwerkverkabelt, verfügen über Druckluftanschlüsse, Brandmelde- und Alarmanlage sowie einen klimatisierten Serverraum. Das Gelände ist umzäunt.

Der elektrische Anschlusswert beträgt ca. 630 A im Bauabschnitt 1 sowie ca. 100 A im Bauabschnitt 2.

Bauabschnitt 1:
Aktuelle Kaltmiete (netto): € 15.000 mtl. (ca. € 180.000 p.a.)
Bauabschnitt 2:
Kann vermietet oder auch selbst genutzt werden.
Wenn hier das Anlegerherz nicht höher schlägt!

Die Photovoltaik- Anlage kann auf Wunsch nach Absprache gegen Aufpreis dazu erworben werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Halle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2000
  • Grundstücksfläche (ca.)
    16.477 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    3.510 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    600 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15736

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    142,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energiepass gültig bis
    2032-06-27
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Sie legen Wert auf eine erholsame Natur, ein lebendiges Gemeindeleben, eine günstige Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur? Dann sind Sie hier genau richtig! Von Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und ...mehr lesen
Sie legen Wert auf eine erholsame Natur, ein lebendiges Gemeindeleben, eine günstige Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur? Dann sind Sie hier genau richtig! Von Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung finden Sie alles direkt im Ort.
Die Gemeinde Allmendingen mit ca. 4.800 Einwohnern ist ein attraktives Wohnumfeld für alle Generationen. Sie vereint ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem familienfreundlichen Betreuungs- und Bildungsangebot.
Stark aufgestellt ist die Wirtschaft in der Gemeinde. Ein ausgegliche Branchenmix und Standort innovativer Unternehmen zeichnen Allmendingen aus. Die Gewerbeansiedlungen profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an der B492, mit kurzen Wegen zur A 8 und A7.

89604 Allmendingen · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

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Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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