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Baum Immobilien

Bild/Logo: Alexander Baum
Alexander Baum
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30633621

Hier beginnt Lebensqualität - Wohnen im Grünen! Platz für 2-3 Generationen, oder zum Vermieten.

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 210 m² Wohnfläche
  • · 590 m² Grundstücksfläche
  • · 279.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss und ...mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen. Insgesamt stehen ca. 8 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Mieterstrukturen ergeben.

Die Wohnungen sind klassisch geschnitten und verfügen über Wohnbereiche, separate Küchen, Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Aufteilung ist praktikabel und gut vermietbar.
Das Erdgeschoss hat eine Terrasse und einen Balkon - im Obergeschoss gibt es ein Balkon.

Das Kellergeschoss umfasst mehrere Räume sowie eine Waschküche und praktische Abstellflächen.

Zum Objekt gehören eine Garage im Haus sowie eine weitere Garage direkt daneben. Zusätzlich sind mindestens zwei Außenstellplätze vorhanden.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit Gartenhaus und weiterem Nutzungspotenzial.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1961
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    590 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    15737

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1961
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Tennenbronn der Stadt Schramberg im Schwarzwald und ist ländlich geprägt. Die Umgebung bietet viel Natur und Freiraum, wodurch sich ein angenehmes Wohnumfeld ergibt.
Zu beachten ist die direkte Lage an einer ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Tennenbronn der Stadt Schramberg im Schwarzwald und ist ländlich geprägt. Die Umgebung bietet viel Natur und Freiraum, wodurch sich ein angenehmes Wohnumfeld ergibt.
Zu beachten ist die direkte Lage an einer Landstraße.

Das Zentrum von Tennenbronn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort gibt es eine Schule sowie zwei Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Städten.

Tennenbronn liegt zwischen Schramberg und St. Georgen im Schwarzwald und ist entsprechend angebunden. Eine regelmäßige Schulbusverbindung besteht, zudem ist der Ort an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Die Städte Rottweil und Villingen-Schwenningen sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur, Arbeitsplätze sowie weiterführende Angebote.
Insgesamt handelt es sich um eine ländliche Lage mit Naturbezug und solider Anbindung an die umliegenden Städte.

78144 Tennenbronn · DEU

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Ansprechpartner

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Alexander Baum

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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