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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Steffen Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30633609

Für Bauträger & Projektentwickler: Attraktives Grundstück für Wohnbebauung

  • Grundstück
  • · 4.306 m² Grundstücksfläche
  • · 1.725.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Bad Schönborn / Bad Langenbrücken. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.306 m² (Option auf Erweiterung vorhanden) bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ...mehr lesen
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Bad Schönborn / Bad Langenbrücken. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.306 m² (Option auf Erweiterung vorhanden) bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnbauprojekt.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Der vorhandene Bebauungsplan befindet sich derzeit in Abstimmung mit der Gemeinde, um die aktuelle Gültigkeit abschließend zu klären. Sollte sich herausstellen, dass der Bebauungsplan keine fortlaufende Wirksamkeit mehr besitzt, bestehen erfahrungsgemäß dennoch gute Chancen, auf Basis der bestehenden städtebaulichen Struktur und der bisherigen Planung eine erneute Genehmigungsfähigkeit bzw. Fortschreibung zu erreichen – selbstverständlich abhängig von den konkreten Vorgaben der Gemeinde und der Entwicklungsstrategie des Ortes.

Damit eignet sich die Fläche perspektivisch weiterhin hervorragend für die Realisierung mehrerer Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder eines modernen, durchdachten Wohnensembles.

Highlights für Bauträger und Investoren

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial – ein starkes Fundament für Ihr nächstes Wohnbauprojekt in einer der schönsten und gefragtesten Regionen der Umgebung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.306 m²
  • Erschließung
    Nicht erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    12291_SS

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Der Kurort Bad Schönborn, insbesondere der Ortsteil Langenbrücken, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Karlsruhe. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer hervorragend ausgebauten ...mehr lesen
Der Kurort Bad Schönborn, insbesondere der Ortsteil Langenbrücken, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Karlsruhe. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Langenbrücken bietet eine optimale Verkehrsanbindung: Über die B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Walldorf. Der S‑Bahn‑Anschluss ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind problemlos erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut angebunden.

Als Teil eines anerkannten Kur- und Erholungsorts profitieren Bewohner von einem hohen gesundheitstouristischen Angebot, darunter die renommierten Thermen, weitläufige Kur- und Parkanlagen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weinbau und idyllischen Feldlandschaften.

Durch diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität zählt Langenbrücken zu den attraktivsten Wohnlagen der Region – ideal für Familien, Berufspendler und Investoren, die auf nachhaltige Standortqualität setzen.

76669 Bad Schönborn / Bad Langenbrücken · DEU

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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