bellevue.de-ID: 30633485
Junior-Suite WE 03.1 Ferienwohnung - Design App. Das Setzberg - Bad Wiessee
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 45 m² Wohnfläche
- · 630.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen mit schönem Blick auf die Bergkulisse und ins Grüne. Im eindrucksvollen Erker-Schlafzimmer genießt man die ersten Sonnenstrahlen und freut sich auf den neuen Tag. Auf dem Balkon noch ein leckeres Frühstück in der Sonne, bevor in
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Exklusives Wohnen mit schönem Blick auf die Bergkulisse und ins Grüne. Im eindrucksvollen Erker-Schlafzimmer genießt man die ersten Sonnenstrahlen und freut sich auf den neuen Tag. Auf dem Balkon noch ein leckeres Frühstück in der Sonne, bevor in einen erlebnisreichen Tag auf den Bergen und am Wasser gestartet wird.
In einer der begehrtesten Lagen in Bad Wiessee entsteht aus dem ehemaligen Hotel „Setzberg zum See“ nach Umwandlung und umfangreicher Kernsanierung ein besonderes und anspruchsvolles Design-Appartement-Haus, in traditioneller Architektur modern interpretiert, mit ausgewählten Materialien, moderner Haustechnik und einem zeitgemäßen Design sowie einer anspruchsvollen Ausstattung.
Hinter der Projektentwicklung steckt die Idee, ein Objekt zu schaffen, das vier Vorteile verbindet:
Die Sicherheit an einem der interessantesten Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, eine laufende Einnahme zu generieren, selbst dort zu wohnen, und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen.
Eine Agentur, geführt von einem engagierten, kompetenten und leidenschaftlichen Gastgeber, kümmert sich um die Vermarktung sowie den Service und die Betreuung.
In einer der begehrtesten Lagen in Bad Wiessee entsteht aus dem ehemaligen Hotel „Setzberg zum See“ nach Umwandlung und umfangreicher Kernsanierung ein besonderes und anspruchsvolles Design-Appartement-Haus, in traditioneller Architektur modern interpretiert, mit ausgewählten Materialien, moderner Haustechnik und einem zeitgemäßen Design sowie einer anspruchsvollen Ausstattung.
Hinter der Projektentwicklung steckt die Idee, ein Objekt zu schaffen, das vier Vorteile verbindet:
Die Sicherheit an einem der interessantesten Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, eine laufende Einnahme zu generieren, selbst dort zu wohnen, und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen.
Eine Agentur, geführt von einem engagierten, kompetenten und leidenschaftlichen Gastgeber, kümmert sich um die Vermarktung sowie den Service und die Betreuung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)45,09 m²
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Nutzfläche (ca.)1 m²
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Balkon1
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2025
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer0_179_88483707
Preise & Kosten
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Courtage2,975 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
Ausstattung
- Personenaufzug
- Garten
- Keller
Standort & Lage
In wenigen Gehminuten sind die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad sowie zahlreiche Badeplätze und der Ortskern erreichbar.
Die sonnige und ruhige Lage mit schönen Rad- und Wanderwegen unterstreicht das Besondere.
Die geplanten und in der Nähe gelegenen ...mehr lesen
Die sonnige und ruhige Lage mit schönen Rad- und Wanderwegen unterstreicht das Besondere.
Die geplanten und in der Nähe gelegenen ...mehr lesen
In wenigen Gehminuten sind die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad sowie zahlreiche Badeplätze und der Ortskern erreichbar.
Die sonnige und ruhige Lage mit schönen Rad- und Wanderwegen unterstreicht das Besondere.
Die geplanten und in der Nähe gelegenen Hotelprojekte werden den Standort weiter aufwerten und auch hohen Ansprüchen gerecht.
Die sonnige und ruhige Lage mit schönen Rad- und Wanderwegen unterstreicht das Besondere.
Die geplanten und in der Nähe gelegenen Hotelprojekte werden den Standort weiter aufwerten und auch hohen Ansprüchen gerecht.
Sonstiges
Diese Wohneinheit ist mit dem UG verbunden. Das UG weist eine Raumhöhe unter 2,40 auf und darf nach BayBO nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden, d.h. es ist Nutzfläche, ausgebaut in Wohnqualität.
Das Objekt darf nicht nach WEG aufgeteilt ...mehr lesen
Das Objekt darf nicht nach WEG aufgeteilt ...mehr lesen
Diese Wohneinheit ist mit dem UG verbunden. Das UG weist eine Raumhöhe unter 2,40 auf und darf nach BayBO nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden, d.h. es ist Nutzfläche, ausgebaut in Wohnqualität.
Das Objekt darf nicht nach WEG aufgeteilt werden. Eine Regelung für die Appartements findet im Rahmen einer Miteigentümergemeinschaft nach Bruchteilen statt.
SO-Gebiet: Fremdenverkehrsnutzung
6 Wochen Eigennutzung für den Eigentümer
Kaufpreis WE + Außenstellplatz Gesamt: EUR 640.000,00
Extern: komplette Inneneinrichtung EUR 45.000,00 netto zzgl. ges. MwSt.
Energieausweis: in Erstellung
Das Objekt darf nicht nach WEG aufgeteilt werden. Eine Regelung für die Appartements findet im Rahmen einer Miteigentümergemeinschaft nach Bruchteilen statt.
SO-Gebiet: Fremdenverkehrsnutzung
6 Wochen Eigennutzung für den Eigentümer
Kaufpreis WE + Außenstellplatz Gesamt: EUR 640.000,00
Extern: komplette Inneneinrichtung EUR 45.000,00 netto zzgl. ges. MwSt.
Energieausweis: in Erstellung
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
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Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern