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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30633443
Kreta, Kolymvari: Zweistöckige Villa mit Infinity-Pool und Meerblick zu verkaufen
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 147 m² Wohnfläche
- · 1.563 m² Grundstücksfläche
- · 790.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Kolymbari, Chania , nur 500 Meter vom Meer entfernt und bietet eine ruhige Lage mit hervorragendem Investitionspotenzial.
Das 2021 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einem ...mehr lesen
Das 2021 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einem ...mehr lesen
Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Kolymbari, Chania , nur 500 Meter vom Meer entfernt und bietet eine ruhige Lage mit hervorragendem Investitionspotenzial.
Das 2021 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einem 1.563 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 147 m². Es verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine moderne, voll ausgestattete Küche und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, luftige Atmosphäre.
Der Außenbereich umfasst 130 m² Terrassen, einen 31 m² großen privaten Infinity-Pool und einen angelegten Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen. Ein schattiger Grillplatz mit Pizzaofen lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.
Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Solarwarmwasserbereitung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, Alarmanlage, Videoüberwachung, Glasfaseranschluss und vollständige Wärmedämmung (Energieklasse A+). Das Anwesen umfasst außerdem eine 48 m² große Garage mit Stauraum im Dachgeschoss und Lastenaufzug sowie Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge.
Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch sich die Villa sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Ferienaufenthalte eignet. Das Grundstück bietet zudem eine zusätzliche Bebauungsfläche von bis zu 204 m², mit Plänen für ein zweites Wohnhaus, was die Attraktivität als Kapitalanlage weiter erhöht.
Das 2021 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einem 1.563 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 147 m². Es verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine moderne, voll ausgestattete Küche und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, luftige Atmosphäre.
Der Außenbereich umfasst 130 m² Terrassen, einen 31 m² großen privaten Infinity-Pool und einen angelegten Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen. Ein schattiger Grillplatz mit Pizzaofen lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.
Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Solarwarmwasserbereitung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, Alarmanlage, Videoüberwachung, Glasfaseranschluss und vollständige Wärmedämmung (Energieklasse A+). Das Anwesen umfasst außerdem eine 48 m² große Garage mit Stauraum im Dachgeschoss und Lastenaufzug sowie Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge.
Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch sich die Villa sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Ferienaufenthalte eignet. Das Grundstück bietet zudem eine zusätzliche Bebauungsfläche von bis zu 204 m², mit Plänen für ein zweites Wohnhaus, was die Attraktivität als Kapitalanlage weiter erhöht.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.563 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), 1
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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StellplatzartFreiplatz, Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerL-CH281
Preise & Kosten
-
Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Rolladen
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Waschraum
- Alarmanlage
Standort & Lage
? Kolymvari – Authentischer Küstenort in Westkreta (PLZ 730 06)
Kolymvari ist eine charmante Kleinstadt an der Nordwestküste Kretas, in der malerischen Präfektur Chania. Das Dorf ist strategisch günstig am westlichen Ende der Bucht von Chania gelegen ...mehr lesen
Kolymvari ist eine charmante Kleinstadt an der Nordwestküste Kretas, in der malerischen Präfektur Chania. Das Dorf ist strategisch günstig am westlichen Ende der Bucht von Chania gelegen ...mehr lesen
? Kolymvari – Authentischer Küstenort in Westkreta (PLZ 730 06)
Kolymvari ist eine charmante Kleinstadt an der Nordwestküste Kretas, in der malerischen Präfektur Chania. Das Dorf ist strategisch günstig am westlichen Ende der Bucht von Chania gelegen und bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Westens und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre unberührten Kieselstrände, weitläufige Olivenhaine und als Tor zu den berühmtesten Naturwundern der Insel.
? Charakter & Lebensgefühl
Trotz der sanften touristischen Entwicklung hat sich Kolymvari seinen authentischen kretischen Charakter bewahrt. Es ist eine lebendige Gemeinde mit einem aktiven Fischereihafen, in dem die Zeit am Morgen bei einem Kaffee am Wasser stillzustehen scheint. Bekannt ist der Ort auch für das historische orthodoxe Kloster Moni Gonia, das majestätisch über der Küste thront. Hier finden Sie eine entspannte Atmosphäre und eine Gastfreundschaft, die das traditionelle kretische Leben widerspiegelt – das ganze Jahr über.
? Lage
Am Fuße der Halbinsel Rodopos gelegen, bietet Kolymvari eine dramatische Kulisse aus Bergen und Meer. Es ist ein absoluter Blue-Chip-Standort für Naturliebhaber und Individualisten, die eine Immobilie auf Kreta suchen, die abseits des Trubels von Platanias liegt, aber dennoch schnell erreichbar bleibt.
? Entfernungen
Platanias (Zentrum): 12,3 km | 15 Min.
Kissamos (Kastelli): 15,1 km | 15 Min.
Chania (Zentrum): 24,7 km | 25 Min.
Souda (Hafen): 31,5 km | 31 Min.
Flughafen Kastelli: 196,0 km | 2 Std. 46 Min.
? Strandurlaub & Natur
Die Region um Kolymvari ist der ideale Ausgangspunkt für die Erkundung des wilden Westens. Von hier aus sind die Lagune von Balos, der Traumstrand von Elafonisi und die berühmte Samaria-Schlucht hervorragend erreichbar. Die Strände von Kolymvari selbst bestechen durch ihre Weite, das kristallklare Wasser und eine angenehme Ruhe. Das Hinterland mit seinen sanften Hügeln lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch jahrhundertealte Olivenhaine ein.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Kolymvari ist äußerst attraktiv für Käufer, die authentisches Flair mit Wertstabilität suchen. Das Angebot reicht von traditionellen Dorfhäusern im historischen Kern über moderne Villen in Hanglage mit unverbaubarem Meerblick bis hin zu großzügigen Baugrundstücken. Die Kombination aus Meerzugang, ganzjähriger Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Chania macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie gerne dabei, Ihre Traumimmobilie in dieser einzigartigen Region Westkretas zu finden.
https://www.youtube.com/watch?v=b9xYEgDzZU8
Kolymvari - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Kolymvari ist eine charmante Kleinstadt an der Nordwestküste Kretas, in der malerischen Präfektur Chania. Das Dorf ist strategisch günstig am westlichen Ende der Bucht von Chania gelegen und bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Westens und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre unberührten Kieselstrände, weitläufige Olivenhaine und als Tor zu den berühmtesten Naturwundern der Insel.
? Charakter & Lebensgefühl
Trotz der sanften touristischen Entwicklung hat sich Kolymvari seinen authentischen kretischen Charakter bewahrt. Es ist eine lebendige Gemeinde mit einem aktiven Fischereihafen, in dem die Zeit am Morgen bei einem Kaffee am Wasser stillzustehen scheint. Bekannt ist der Ort auch für das historische orthodoxe Kloster Moni Gonia, das majestätisch über der Küste thront. Hier finden Sie eine entspannte Atmosphäre und eine Gastfreundschaft, die das traditionelle kretische Leben widerspiegelt – das ganze Jahr über.
? Lage
Am Fuße der Halbinsel Rodopos gelegen, bietet Kolymvari eine dramatische Kulisse aus Bergen und Meer. Es ist ein absoluter Blue-Chip-Standort für Naturliebhaber und Individualisten, die eine Immobilie auf Kreta suchen, die abseits des Trubels von Platanias liegt, aber dennoch schnell erreichbar bleibt.
? Entfernungen
Platanias (Zentrum): 12,3 km | 15 Min.
Kissamos (Kastelli): 15,1 km | 15 Min.
Chania (Zentrum): 24,7 km | 25 Min.
Souda (Hafen): 31,5 km | 31 Min.
Flughafen Kastelli: 196,0 km | 2 Std. 46 Min.
? Strandurlaub & Natur
Die Region um Kolymvari ist der ideale Ausgangspunkt für die Erkundung des wilden Westens. Von hier aus sind die Lagune von Balos, der Traumstrand von Elafonisi und die berühmte Samaria-Schlucht hervorragend erreichbar. Die Strände von Kolymvari selbst bestechen durch ihre Weite, das kristallklare Wasser und eine angenehme Ruhe. Das Hinterland mit seinen sanften Hügeln lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch jahrhundertealte Olivenhaine ein.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Kolymvari ist äußerst attraktiv für Käufer, die authentisches Flair mit Wertstabilität suchen. Das Angebot reicht von traditionellen Dorfhäusern im historischen Kern über moderne Villen in Hanglage mit unverbaubarem Meerblick bis hin zu großzügigen Baugrundstücken. Die Kombination aus Meerzugang, ganzjähriger Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Chania macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie gerne dabei, Ihre Traumimmobilie in dieser einzigartigen Region Westkretas zu finden.
https://www.youtube.com/watch?v=b9xYEgDzZU8
Kolymvari - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
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Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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