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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30633435

Familienglück! Doppelhaushälfte in Böblingen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 108 m² Wohnfläche
  • · 392 m² Grundstücksfläche
  • · 699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Familienglück! Doppelhaushälfte in Böblingen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Böblingen. Zentral gelegen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Wald, bietet dieses Zuhause die perfekte ...mehr lesen
Familienglück! Doppelhaushälfte in Böblingen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Böblingen. Zentral gelegen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Wald, bietet dieses Zuhause die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und erholsamer Natur.

Das im Jahr 1968 erbaute Haus wurde zwischen 2012 und 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand. Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich nutzen lässt.

Im schönen Garten hinter dem Haus könne Sie Ihre Freizeit und Ihren Feierabend bei einem Glas Wein genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung und die familienfreundliche Gestaltung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen.

Machen Sie gleich Ihren persönliche Besichtigungstermin aus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    108 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    392 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09517

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    48,66 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    12.01.2036
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
- Terrasse mit Glasüberdachung im EG
- Balkon im OG
- Hobbyraum im UG
- Garage
- Schöne Einbauküche
- Tageslichtbad
- Schön angelegter Garten
- Heizung erneuert 2023 (Luftwärmepumpe)
- Fenster erneuert 2015
- Elektrik und Wasserleitungen 2012 erneuert
- Und ...mehr lesen
- Terrasse mit Glasüberdachung im EG
- Balkon im OG
- Hobbyraum im UG
- Garage
- Schöne Einbauküche
- Tageslichtbad
- Schön angelegter Garten
- Heizung erneuert 2023 (Luftwärmepumpe)
- Fenster erneuert 2015
- Elektrik und Wasserleitungen 2012 erneuert
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie überzeugt durch eine Lage, die Ruhe, viel Grün und eine sehr gute Erreichbarkeit auf besonders angenehme Weise verbindet. Das Wohnumfeld ist von einer durchgrünten Stadtlandschaft geprägt und profitiert von der Nähe zum bewaldeten Hang ...mehr lesen
Die Immobilie überzeugt durch eine Lage, die Ruhe, viel Grün und eine sehr gute Erreichbarkeit auf besonders angenehme Weise verbindet. Das Wohnumfeld ist von einer durchgrünten Stadtlandschaft geprägt und profitiert von der Nähe zum bewaldeten Hang in Richtung Diezenhalde sowie zu den Freiflächen und Erholungsbereichen rund um das Maurener Tal. Gerade diese Kombination macht die Lage so attraktiv: Spaziergänge, Bewegung an der frischen Luft und entspannte Auszeiten im Grünen beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür.

Zugleich bietet die Adresse eine gute Einbindung in die städtische Infrastruktur. Der Bereich Maurener Weg gehört zu einem gewachsenen Böblinger Wohnumfeld mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Diezenhalde mit ihrer eigenen Infrastruktur und ihrem durchgehenden Grünzug liegt in angenehmer Nähe und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage zusätzlich.

Ein weiterer großer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen am Maurener Weg beziehungsweise an der Berliner Straße; unter anderem verkehren hier die Linien 721 und 721A mit Anschluss in Richtung Böblingen ZOB und weiterer Ziele. Zudem ist der Böblinger Südbahnhof laut Fahrplanauskunft in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders interessant macht. So verbindet der Maurener Weg 87 naturnahes Wohnen, ein angenehmes Wohnumfeld und eine alltagstaugliche Mobilität auf ideale Weise.

71034 Böblingen

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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