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BMS Immobilien
Patrick KIEL
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30633381
Moderner Bungalow mit großzügigem Garten in Prümerburg
- Haus
- · 2 Zimmer
- · 118 m² Wohnfläche
- · 1.092 m² Grundstücksfläche
- · 329.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieser moderne Bungalow mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage in Prümzurlay im Ortsteil Prümerburg. Das ebenerdige Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die große Fensterfront, die einen schönen Blick in den gepflegten
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Dieser moderne Bungalow mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage in Prümzurlay im Ortsteil Prümerburg. Das ebenerdige Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die große Fensterfront, die einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet. Die hochwertige Doppelverglasung sorgt für Komfort und Energieeffizienz.
Das 1.092 qm große Anwesen liegt in einem idyllischen Bungalow-Wohngebiet abseits von jeglichem Verkehr über dem Ort nahe der Prümerburg mitten im Wald.
Die Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und insgesamt zwei Zimmern, die flexibel nutzbar sind. Das große Wohnzimmer ist ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Durch die zeitgemäße Bauweise und die Außengestaltung mit Außenbeleuchtung wird ein modernes und angenehmes Wohnambiente mitten in der Natur geschaffen.
Die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein, während die schöne Terrasse und der Springbrunnen ideale Voraussetzungen für gesellige und entspannende Stunden schafft. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Natur verbinden möchten.
Besonderheiten:
- Baujahr 1963 / Kernsanierung 1996
- Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
- von außen zugänglicher Technikraum
- Bad/Dusche/Badewanne Durchlauferhitzer
- Sauna
- Küche/Waschküche Boiler
- Kamin im Esszimmer (vor Inbetriebnahme neuer Einsatz erforderlich)
- Fenster- und Fensterelemente Kunststoff Doppelverglasung
- Spanndecken im ganzen Haus
- individuelle Wasserversorgung und Kanalisation
- Bodenbelag bis auf das Büro (Teppich) gefliest
- Springbrunnen
- Carport
- 5 Außen-Stellplätze
- nicht unterkellert
- bezugsfertig nach kurzfristiger Absprache
Das 1.092 qm große Anwesen liegt in einem idyllischen Bungalow-Wohngebiet abseits von jeglichem Verkehr über dem Ort nahe der Prümerburg mitten im Wald.
Die Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und insgesamt zwei Zimmern, die flexibel nutzbar sind. Das große Wohnzimmer ist ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Durch die zeitgemäße Bauweise und die Außengestaltung mit Außenbeleuchtung wird ein modernes und angenehmes Wohnambiente mitten in der Natur geschaffen.
Die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein, während die schöne Terrasse und der Springbrunnen ideale Voraussetzungen für gesellige und entspannende Stunden schafft. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Natur verbinden möchten.
Besonderheiten:
- Baujahr 1963 / Kernsanierung 1996
- Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
- von außen zugänglicher Technikraum
- Bad/Dusche/Badewanne Durchlauferhitzer
- Sauna
- Küche/Waschküche Boiler
- Kamin im Esszimmer (vor Inbetriebnahme neuer Einsatz erforderlich)
- Fenster- und Fensterelemente Kunststoff Doppelverglasung
- Spanndecken im ganzen Haus
- individuelle Wasserversorgung und Kanalisation
- Bodenbelag bis auf das Büro (Teppich) gefliest
- Springbrunnen
- Carport
- 5 Außen-Stellplätze
- nicht unterkellert
- bezugsfertig nach kurzfristiger Absprache
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)117,9 m²
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Gesamtfläche (ca.)117,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.092 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)17,73 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungSüd
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Anbieter-Objektnummer86832309
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf166,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis2026-12-02
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
Standort & Lage
Anbieter
BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
54669 Bollendorf