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BMS Immobilien

Patrick KIEL
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30633381

Moderner Bungalow mit großzügigem Garten in Prümerburg

  • Haus
  • · 2 Zimmer
  • · 118 m² Wohnfläche
  • · 1.092 m² Grundstücksfläche
  • · 329.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage in Prümzurlay im Ortsteil Prümerburg. Das ebenerdige Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die große Fensterfront, die einen schönen Blick in den gepflegten ...mehr lesen
Dieser moderne Bungalow mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage in Prümzurlay im Ortsteil Prümerburg. Das ebenerdige Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die große Fensterfront, die einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet. Die hochwertige Doppelverglasung sorgt für Komfort und Energieeffizienz.

Das 1.092 qm große Anwesen liegt in einem idyllischen Bungalow-Wohngebiet abseits von jeglichem Verkehr über dem Ort nahe der Prümerburg mitten im Wald.

Die Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und insgesamt zwei Zimmern, die flexibel nutzbar sind. Das große Wohnzimmer ist ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Durch die zeitgemäße Bauweise und die Außengestaltung mit Außenbeleuchtung wird ein modernes und angenehmes Wohnambiente mitten in der Natur geschaffen.

Die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein, während die schöne Terrasse und der Springbrunnen ideale Voraussetzungen für gesellige und entspannende Stunden schafft. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Natur verbinden möchten.

Besonderheiten:
- Baujahr 1963 / Kernsanierung 1996
- Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
- von außen zugänglicher Technikraum
- Bad/Dusche/Badewanne Durchlauferhitzer
- Sauna
- Küche/Waschküche Boiler
- Kamin im Esszimmer (vor Inbetriebnahme neuer Einsatz erforderlich)
- Fenster- und Fensterelemente Kunststoff Doppelverglasung
- Spanndecken im ganzen Haus
- individuelle Wasserversorgung und Kanalisation
- Bodenbelag bis auf das Büro (Teppich) gefliest
- Springbrunnen
- Carport
- 5 Außen-Stellplätze
- nicht unterkellert
- bezugsfertig nach kurzfristiger Absprache

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    117,9 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    117,9 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.092 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    17,73 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    86832309

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    166,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2026-12-02
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna

Standort & Lage

54668 Prümzurlay · Rheinland-Pfalz · DEU

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Patrick KIEL

29 rue de la Gare
6440 Echternach
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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