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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Stephan Hornacek
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Idyllisches Kleingartenhaus mit Pool – Ruhe und Erholung in 1210 Wien
- Haus
- · 1 Zimmer
- · 19 m² Wohnfläche
- · 352 m² Grundstücksfläche
- · 335.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Kleingartenhaus „Frohes Schaffen“ auf einem Eigengrundstück von 327 m² bietet eine wahre Ruheoase mitten in Wien. Die Wohnfläche von ca. 20 m² wird durch eine Nutzfläche von ca. 37,7 m² und einen Keller von 17,68 m² ideal ergänzt,
...mehr lesenDieses charmante Kleingartenhaus „Frohes Schaffen“ auf einem Eigengrundstück von 327 m² bietet eine wahre Ruheoase mitten in Wien. Die Wohnfläche von ca. 20 m² wird durch eine Nutzfläche von ca. 37,7 m² und einen Keller von 17,68 m² ideal ergänzt, sodass ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Organisation vorhanden ist.
Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet mit ihrem Grillbereich perfekte Voraussetzungen für gesellige Sommerabende. Der gepflegte Garten mit Pool sorgt für Erholung und lädt zum entspannen ein.
Besonderheiten:
Eigengrund – kein Pachtgrund
Überdachter Pool für erholsame Stunden
Gepflegter Garten mit viel Grün
Terrasse mit Grillplatz – ideal für Sommerabende
Keller mit 17,68 m² – zusätzlicher Stauraum
Charmantes, gepflegtes Ambiente
Lage:
In einer Kleingartensiedlung im 21. Bezirk gelegen, bietet die Umgebung eine grüne und friedliche Atmosphäre.
Fazit:
Dieses Kleingartenhaus vereint idyllischen Rückzugsort, modernen Komfort und sommerliche Lebensqualität. Ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen – ideal für Naturfreunde und Liebhaber ruhiger Gartenparadiese
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)19,46 m²
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Grundstücksfläche (ca.)352 m²
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Nutzfläche (ca.)57,09 m²
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Kellerfläche (ca.)17,68 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1644/3561
Preise & Kosten
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Courtage12,06 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
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Stephan Hornacek
3100 St. Pölten