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bellevue.de-ID: 30633241

Distress -20% · Verkäufer Aed 749.000 → Dein Preis Aed 600.000 · Studio + Privatpool · Samana Ibiza

  • Wohnung
  • · 42 m² Wohnfläche
  • · 141.493 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Distress-Verkauf — -20% unter dem ursprünglichen Preis des Verkäufers

Verkäuferpreis: Aed 749.000
Dein Preis: Aed 600.000 (~€150.000)
Ersparnis: Aed 149.000 — sofort.

Nein vom Prospektpreis. Nein vom Schätzwert eines Maklers.
Verringerung dessen, was der ...mehr lesen
Distress-Verkauf — -20% unter dem ursprünglichen Preis des Verkäufers

Verkäuferpreis: Aed 749.000
Dein Preis: Aed 600.000 (~€150.000)
Ersparnis: Aed 149.000 — sofort.

Nein vom Prospektpreis. Nein vom Schätzwert eines Maklers.
Verringerung dessen, was der Verkäufer tatsächlich zahlte, als er mit dem Entwickler verhandelte.

→ Barabhebung sofort beim Transfer: Aed 385.275 (~€91.000)
→ Verbleibende Raten nach Übergabe: Aed 3.745/Monat bis Juni 2032
→ Gesamtendkosten: Aed 647.426 (~€162.000)

Ein Verkäufer. Private Umstände. Er muss raus.
Die Immobilie ist sauber — keine Hypothek, keine rechtlichen Probleme, im Plan.
Der Rabatt ist sein Problem. Nicht die Immobilie.

Wenn er weg ist, geht der Preis wieder auf Aed 749.000.
Das ist alles, was du über Dringlichkeit wissen musst.

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Die Exit-Kalkulation

Kaufe für Aed 600.000.
Heutiger Marktwert: Aed 749.000.
Aufschlag ab Tag eins: Aed 149.000 — bevor der Markt auch nur einen Dirham bewegt.

Oder halte es und erziele Miete: Aed 55.000–70.000/Jahr.
Übergabeinstallment: Aed 3.745/Monat.
Die Miete deckt das Terminraten — mit Bargeld übrig.

Dubai hat sich nach jedem Einbruch in 20 Jahren erholt.
2008. 2014. 2020. Jedes Mal. Die, die am Boden gekauft haben, bereuten es nie.
Nach Covid — volle Erholung in 18 Monaten. +90% Gewinn in vier Jahren für diejenigen, die vorwärts gingen.

Null Einkommensteuer. Null Kapitalertragssteuer. Aed festgelegt zum USD seit 1997.

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Was du kaufst

→ Studio — 42,56 qm Nettofläche
→ Privater Plunge-Pool auf dem Balkon — bei jeder Einheit des Gebäudes vorhanden
→ Smart-Home — Beleuchtung, Klimatisierung, Systeme per Smartphone steuerbar
→ Premium-Verkleidung — Marmorböden, dunkle Einbauten, Designer-Badezimmer
→ Im Bau — Übergabe Q1 2028
→ Gebäude: Infinity-Pool, Fitnessstudio, Yogastudio, Spa, Kinderbereich, Concierge, 24h-Sicherheit

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WO

Samana Ibiza · Dubailand (Dlrc) · Dubai

→ 10–15 Min. — Global Village, Outlet Mall, IMG Worlds
→ 15–20 Min. — Dubai International Airport, Dubai Mall
→ 20–25 Min. — Downtown Dubai, Burj Khalifa

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Nächster Schritt

Kontaktiere uns direkt.
Volle Dokumentation verfügbar: Originalvertrag, Zahlungsplan, NOC-Status, detaillierte Finanzübersicht.

Ein Fenster. Ein Verkäufer. Ein Preis.
Wenn es schließt, schließt es.

Wide Range Real Estate · Von Rera Dubai lizensiert · Orn 49323 · wrre.ae
Marius +40 735 897 106 · Simona — 20+ Jahre Dubai

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    42 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    StudSamana600k

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

24976 Dubai · ARE

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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