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RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Oliver Haubner
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***Erstbezug*** Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 134 m² Wohnfläche
- · 398.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
***Erstbezug*** Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse
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17. APRIL 2026
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Diese hochwertige Dachterrassen-Maisonettewohnung im
...mehr lesen***Erstbezug*** Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse
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17. APRIL 2026
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Diese hochwertige Dachterrassen-Maisonettewohnung im Erstbezug befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, helle Räume sowie eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick.
Die Wohnung verfügt über ca. 133,69 m² die sich auf vier Zimmer und zwei Etagen verteilen.
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
HARDFACTS:
- Dachterrassen-Maisonettewohnung
- Erstbezug
- 2. Obergeschoss
- ca. 133,69 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Kinderzimmer
- 2 Badezimmer
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
- großzügige Wohnküche
- bodentiefe Fenster
- ca. 21 m² große Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Abstellplatz
- top Infrastruktur
- top Lage
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl separate WC2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)133,69 m²
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Kellerfläche (ca.)3 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)21,1 m²
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BadDuschbad
-
Anzahl Terrassen1
-
Freier Stellplatz1
-
StellplatzartFreiplatz
-
ObjektzustandNeubau
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer3849/481
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2030-08-06
Videos
Anbieter
RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Herr Oliver Haubner
4020 Linz
Ansprechpartner
Oliver Haubner
4020 Linz