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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Andreas Schlögl
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Modernisiertes Einfamilienhaus in schöner Ruhelage
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 135 m² Wohnfläche
- · 908 m² Grundstücksfläche
- · 395.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Pool und großem Grundstück
In idyllischer und absolut ruhiger Lage von Oberndorf bei Traismauer gelangt dieses teilweise modernisierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Eingebettet in eine naturnahe
...mehr lesenCharmantes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Pool und großem Grundstück
In idyllischer und absolut ruhiger Lage von Oberndorf bei Traismauer gelangt dieses teilweise modernisierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung und nur unweit der Traisen entfernt, vereint diese Liegenschaft Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 135 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit ebenfalls ca. 135 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt.
Auf dem rund 908 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Außenbereich mit viel Platz zur Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der private Pool, der an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt.
Eine teilweise Sanierung des Hauses wurde im Jahr 2017 durchgeführt, wodurch bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt wurden und ein zeitgemäßer Wohnkomfort gegeben ist.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Die Nähe zur Traisen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.
Highlights auf einen Blick:
- Absolute Ruhelage
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- Ca. 135 m² Kellerfläche
- 908 m² Grundstück
- Pool im Garten
- Teilweise saniert (2017)
- Naturnahe Lage nahe der Traisen
WICHTIGE INFO: Das Haus wird noch bis Dezember 2026 bewohnt!!!
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Ruhesuchende, die ein Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität suchen.
Gerne überzeuge ich Euch persönlich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Klinik <3.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)908 m²
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Nutzfläche (ca.)270 m²
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Kellerfläche (ca.)135 m²
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ObjektzustandAltbau
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Letzte Modernisierung2017
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Anbieter-Objektnummer1644/3617
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-03-25
Ausstattung
- Teilmöbliert
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Andreas Schlögl
3100 St. Pölten