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HausHirsch GmbH
Dieter Zorn
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30632799
Familienfreundliches Reiheneckhaus im Herzen von Altötting mit Kamin und idyllischem Garten
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 135 m² Wohnfläche
- · 272 m² Grundstücksfläche
- · 338.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in dieses interessante Reiheneckhaus und lassen Sie sich von seiner Wärme und Gemütlichkeit verzaubern. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der
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Treten Sie ein in dieses interessante Reiheneckhaus und lassen Sie sich von seiner Wärme und Gemütlichkeit verzaubern. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der Zentrale Eingangsbereich führt Sie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit hauseigenem Kamin, der besonders in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer praktikablen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Ein kleines Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer und das Familienbad. Jedes Schlafzimmer besticht mit funktionalem Schnitt und ist wunderbar hell durch die großen Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück dieses Hauses ist jedoch der wunderschön angelegte Garten. Auf 70 Quadratmetern können hier die Kinder unbeschwert spielen und die ganze Familie kann die warmen Sommerabende genießen. Der Garten ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine schöne Terrasse. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Gesamtfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)272 m²
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Nutzfläche (ca.)220 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)50 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2532716
Preise & Kosten
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Nebenkosten300 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf225 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2027-08-02
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EnergieeffizienzklasseG
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Wesentlicher EnergieträgerFERNWäRME
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der helle und freundliche Wohnbereich ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Kamin sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche verfügt über alle
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Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der helle und freundliche Wohnbereich ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Kamin sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet viel Stauraum. Die Schlafzimmer sind mit robusten und pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Wärmeisolierung. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Der großzügige Garten ist komplett eingezäunt und verfügt über eine gemütliche Terrasse. Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Haus ist teilweise renoviert und in einem guten Zustand.
Standort & Lage
Altötting, eine idyllische Stadt im schönen Bayern, ist bekannt für ihre herzliche Atmosphäre und ihre reiche Geschichte. Sie leben in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und
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Altötting, eine idyllische Stadt im schönen Bayern, ist bekannt für ihre herzliche Atmosphäre und ihre reiche Geschichte. Sie leben in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen aller Stufen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A94 und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Altötting ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Kultur und Veranstaltungen. Dieser Standort vereint also alle Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit der Natur.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Dieter Zorn
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein