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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30631589

Mehrfamilienhaus in Wermsdorf - Investitionschance mit 18 Wohneinheiten in idyllischer Lage

  • Haus
  • · 50 Zimmer
  • · 1.285 m² Wohnfläche
  • · 2.296 m² Grundstücksfläche
  • · 1.626.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, detailliert aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), befindet sich im charmanten Wermsdorf und bietet mit seinen 18 Wohneinheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1999, breitet es ...mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, detailliert aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), befindet sich im charmanten Wermsdorf und bietet mit seinen 18 Wohneinheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1999, breitet es sich großzügig über drei Etagen aus und ist voll unterkellert, was für jede Wohneinheit einen zusätzlichen Abstellraum bereitstellt. Mit insgesamt 50 Zimmern und 18 Badezimmern, bietet das Mehrfamilienhaus eine vielfältige Mischung aus gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung besticht durch ihre individuelle Raumaufteilung und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Räume sind hell und freundlich, mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Genießen der Sonne und frischen Luft einladen. Darüber hinaus rundet ein Garten das Gesamtbild des Anwesens ab und bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe. Insgesamt besticht dieses Haus durch seine gute Struktur und die gepflegte Atmosphäre, die es ausstrahlt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    50
  • Anzahl Badezimmer
    18
  • Anzahl Parkflächen
    18
  • Wohnfläche (ca.)
    1.285 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.285 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.296 m²
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528511

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    78.420 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    83 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-10-28
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Garten
  • Vermietet/Verpachtet
Die Ausstattungsqualität dieses Mehrfamilienhauses ist normal und bietet dennoch alles, was das Wohnen angenehm macht. So verfügt jede Wohnung über eine Zentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. ...mehr lesen
Die Ausstattungsqualität dieses Mehrfamilienhauses ist normal und bietet dennoch alles, was das Wohnen angenehm macht. So verfügt jede Wohnung über eine Zentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert und sorgen für eine gute Isolierung und Schallschutz. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind pflegeleicht und verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. In den Badezimmern finden sich hochwertige Sanitäreinrichtungen und Fliesen. Die Küchen sind funktional und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Darüber hinaus bietet das Haus 18 Außenstellplätze und abgeschlossene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Balkon oder eine Terrasse runden das Wohnangebot ab und bieten die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen.

Standort & Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wermsdorf, einem Ort in Sachsen, der durch seine ruhige, erholsame Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit punktet. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 105 km² und liegt etwa 50 km von Leipzig ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wermsdorf, einem Ort in Sachsen, der durch seine ruhige, erholsame Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit punktet. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 105 km² und liegt etwa 50 km von Leipzig und 80 km von Dresden entfernt. Die Autobahn A14 ist in Kürze zu erreichen, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Wermsdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der sich durch seine gewachsene Naturlandschaft des Wermsdorfer Forsts und der umliegenden Wasserflächen auszeichnet. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut. Es gibt Ärzte, Apotheken und Banken, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte. Auch Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch die umliegenden Parks, Sportstätten und Kultureinrichtungen.

04779 Wermsdorf · Sachsen · DEU

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Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Energieklasse C, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Willkommen in einer Immobilie, die durch ihre Ausstattungsmerkmale und ihre Lage überzeugt. Sie ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. ...mehr lesen
Das Haus verfügt über eine Energieklasse C, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Willkommen in einer Immobilie, die durch ihre Ausstattungsmerkmale und ihre Lage überzeugt. Sie ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Weitere Details können im persönlichen Gespräch geklärt werden.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
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E-Mail: info@haushirsch.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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