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HausHirsch GmbH
Silviu Bores
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30631549
Licht, Raum & Lebensqualität – Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Augsburg
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 107 m² Wohnfläche
- · 201 m² Grundstücksfläche
- · 529.950 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Stätzlingerstraße:
Ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss und zwei Bäder bieten viel Platz für Familien oder Paare. Heller Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten, neue ...mehr lesen
Ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss und zwei Bäder bieten viel Platz für Familien oder Paare. Heller Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten, neue ...mehr lesen
Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Stätzlingerstraße:
Ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss und zwei Bäder bieten viel Platz für Familien oder Paare. Heller Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten, neue Nolte-Küche (2024) sowie PV-Anlage mit Speicher & Wallbox.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen. ?
Ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss und zwei Bäder bieten viel Platz für Familien oder Paare. Heller Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten, neue Nolte-Küche (2024) sowie PV-Anlage mit Speicher & Wallbox.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen. ?
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Gesamtfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)201 m²
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Nutzfläche (ca.)51 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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StellplatzartFreiplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2533029
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2033-06-29
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
Balkon
Terrasse mit Überdachung
Garten mit Gartenhütte
Einbauküche (Nolte, 2024)
Vollbad mit Badewanne
Duschbad
Gäste-WC
Laminat- und Fliesenböden
Vollunterkellert
Waschküche
Abstellraum
Gas-Niederbrennwert-Therme (Marke: Wolf)
Bis zu 2 Stellplätze vor der ...mehr lesen
Terrasse mit Überdachung
Garten mit Gartenhütte
Einbauküche (Nolte, 2024)
Vollbad mit Badewanne
Duschbad
Gäste-WC
Laminat- und Fliesenböden
Vollunterkellert
Waschküche
Abstellraum
Gas-Niederbrennwert-Therme (Marke: Wolf)
Bis zu 2 Stellplätze vor der ...mehr lesen
Balkon
Terrasse mit Überdachung
Garten mit Gartenhütte
Einbauküche (Nolte, 2024)
Vollbad mit Badewanne
Duschbad
Gäste-WC
Laminat- und Fliesenböden
Vollunterkellert
Waschküche
Abstellraum
Gas-Niederbrennwert-Therme (Marke: Wolf)
Bis zu 2 Stellplätze vor der Haustür
Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox
Highlights
Helle, optimal geschnittene Wohn- und Schlafräume
Zeitgemäße, energieeffiziente Gebäudetechnik
Solide Bausubstanz und moderne Ausstattung
Pflegeleichter Garten mit Erholungsfläche
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Kein Renovierungsstau – sofort bezugsbereit
Terrasse mit Überdachung
Garten mit Gartenhütte
Einbauküche (Nolte, 2024)
Vollbad mit Badewanne
Duschbad
Gäste-WC
Laminat- und Fliesenböden
Vollunterkellert
Waschküche
Abstellraum
Gas-Niederbrennwert-Therme (Marke: Wolf)
Bis zu 2 Stellplätze vor der Haustür
Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox
Highlights
Helle, optimal geschnittene Wohn- und Schlafräume
Zeitgemäße, energieeffiziente Gebäudetechnik
Solide Bausubstanz und moderne Ausstattung
Pflegeleichter Garten mit Erholungsfläche
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Kein Renovierungsstau – sofort bezugsbereit
Standort & Lage
Dieses Objekt liegt im Osten von Augsburg, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns und bekannt für seine kulturelle Vielfalt, seine beeindruckende Architektur und seine hohe Lebensqualität. In
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Dieses Objekt liegt im Osten von Augsburg, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns und bekannt für seine kulturelle Vielfalt, seine beeindruckende Architektur und seine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und die Autobahnanschlussstellen zur A8 und B2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Kulturell hat Augsburg viel zu bieten: Theater, Museen, Kinos und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Energieeffizienzklasse D. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox wurde
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Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Energieeffizienzklasse D. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox wurde im Jahr 2022 installiert. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis von 529.950 Euro zzgl. der üblichen Nebenkosten anfällt.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Silviu Bores
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein