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HausHirsch GmbH

Silviu Bores
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30631549

Licht, Raum & Lebensqualität – Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Augsburg

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 107 m² Wohnfläche
  • · 201 m² Grundstücksfläche
  • · 529.950 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Stätzlingerstraße:
Ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss und zwei Bäder bieten viel Platz für Familien oder Paare. Heller Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten, neue ...mehr lesen
Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Stätzlingerstraße:
Ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss und zwei Bäder bieten viel Platz für Familien oder Paare. Heller Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten, neue Nolte-Küche (2024) sowie PV-Anlage mit Speicher & Wallbox.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen. ?

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    107 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    201 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    51 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2533029

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    106 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2033-06-29
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
Balkon

Terrasse mit Überdachung

Garten mit Gartenhütte

Einbauküche (Nolte, 2024)

Vollbad mit Badewanne

Duschbad

Gäste-WC

Laminat- und Fliesenböden

Vollunterkellert

Waschküche

Abstellraum

Gas-Niederbrennwert-Therme (Marke: Wolf)

Bis zu 2 Stellplätze vor der ...mehr lesen
Balkon

Terrasse mit Überdachung

Garten mit Gartenhütte

Einbauküche (Nolte, 2024)

Vollbad mit Badewanne

Duschbad

Gäste-WC

Laminat- und Fliesenböden

Vollunterkellert

Waschküche

Abstellraum

Gas-Niederbrennwert-Therme (Marke: Wolf)

Bis zu 2 Stellplätze vor der Haustür

Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox

Highlights

Helle, optimal geschnittene Wohn- und Schlafräume

Zeitgemäße, energieeffiziente Gebäudetechnik

Solide Bausubstanz und moderne Ausstattung

Pflegeleichter Garten mit Erholungsfläche

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Kein Renovierungsstau – sofort bezugsbereit

Standort & Lage

Dieses Objekt liegt im Osten von Augsburg, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns und bekannt für seine kulturelle Vielfalt, seine beeindruckende Architektur und seine hohe Lebensqualität. In ...mehr lesen
Dieses Objekt liegt im Osten von Augsburg, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns und bekannt für seine kulturelle Vielfalt, seine beeindruckende Architektur und seine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und die Autobahnanschlussstellen zur A8 und B2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Kulturell hat Augsburg viel zu bieten: Theater, Museen, Kinos und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

86165 Augsburg · Bayern · DEU

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Sonstiges

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Energieeffizienzklasse D. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox wurde ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Energieeffizienzklasse D. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox wurde im Jahr 2022 installiert. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis von 529.950 Euro zzgl. der üblichen Nebenkosten anfällt.

Ansprechpartner

Silviu Bores

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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