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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Anita Ismajli
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30631547

Charmantes Einfamilienhaus mit soliden Gestaltungsmöglichkeiten.

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 151 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · 279.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kronau bietet eine solide Basis für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Das ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen ...mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kronau bietet eine solide Basis für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Das ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter und eine angenehme Grundstücksgröße von ca. 500 m² – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende.

Auf rund ca. 151 m² Wohnfläche verteilt sich das Raumangebot großzügig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist als einfach einzuordnen und eröffnet damit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ein Balkon ergänzt das Haus und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kaufgelegenheit in Kronau – perfekt für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und zugleich Potenzial für persönliche Wohnideen suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    150,94 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    11830_AI

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    290,44 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2036-03-17
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Kronau, einer familienfreundlichen Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und kurzen ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Kronau, einer familienfreundlichen Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet Kronau ein attraktives Freizeit- und Naherholungsangebot, unter anderem mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie Sport- und Vereinsangeboten, die den hohen Wohn- und Freizeitwert der Umgebung unterstreichen.

Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.

Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine praktische Erreichbarkeit des Ortskerns und der Nachbargemeinden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und regionaler Anbindung.

76709 Kronau · DEU

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Sonstiges

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Anita Ismajli

Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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