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HausHirsch GmbH
David Bedzent
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30631541
Raum trifft Charakter! 161 qm, 8 Z. 475 qm Grundstück, laufend modernisiert, zentral und vielseitig.
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 161 m² Wohnfläche
- · 457 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und vielseitigem Raumangebot in zentraler Lage von Siegburg
Dieses charmante, ursprünglich um 1900 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit umfangreichen Modernisierungen der ...mehr lesen
Dieses charmante, ursprünglich um 1900 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit umfangreichen Modernisierungen der ...mehr lesen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und vielseitigem Raumangebot in zentraler Lage von Siegburg
Dieses charmante, ursprünglich um 1900 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Auf ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein sonniger Garten mit Terrasse, mehrere Stellplätze sowie zahlreiche Erneuerungen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.
Dieses charmante, ursprünglich um 1900 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Auf ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein sonniger Garten mit Terrasse, mehrere Stellplätze sowie zahlreiche Erneuerungen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)161 m²
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Gesamtfläche (ca.)161 m²
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Grundstücksfläche (ca.)457 m²
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Nutzfläche (ca.)35 m²
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Anbieter-ObjektnummerHA241357995
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Siegburg, Hauptstraße 31, mit sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.
Der ...mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Siegburg, Hauptstraße 31, mit sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.
Der Siegburger Bahnhof mit ICE- und S-Bahn-Anschluss bietet eine hervorragende Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt. Auch die Autobahnen A3 und A560 sind in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet der rückwärtige Gartenbereich eine angenehme Ruhe.
Der Siegburger Bahnhof mit ICE- und S-Bahn-Anschluss bietet eine hervorragende Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt. Auch die Autobahnen A3 und A560 sind in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet der rückwärtige Gartenbereich eine angenehme Ruhe.
Sonstiges
Ausstattung & Modernisierungen (Auszug)
ca. 161 m² Wohnfläche
8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Dusche & Badewanne)
Terrasse & Garten mit Gartenhaus
3 Stellplätze
Einbauküche (2021)
Kamin im Wohnzimmer (2021)
Klimaanlagen in 2 Räumen (2024)
Gaszent ...mehr lesen
ca. 161 m² Wohnfläche
8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Dusche & Badewanne)
Terrasse & Garten mit Gartenhaus
3 Stellplätze
Einbauküche (2021)
Kamin im Wohnzimmer (2021)
Klimaanlagen in 2 Räumen (2024)
Gaszent ...mehr lesen
Ausstattung & Modernisierungen (Auszug)
ca. 161 m² Wohnfläche
8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Dusche & Badewanne)
Terrasse & Garten mit Gartenhaus
3 Stellplätze
Einbauküche (2021)
Kamin im Wohnzimmer (2021)
Klimaanlagen in 2 Räumen (2024)
Gaszentralheizung (erneuert 2006/2007)
Elektrik 1.OG & DG erneuert (2006)
Badezimmer erneuert (2006 & 2007)
Dach komplett erneuert & gedämmt (1998)
Haustüren erneuert (2021)
Terrasse & Garten neu angelegt (2022)
Bodendämmung EG (2025)
Feuerschutztüren Werkstatt & WK (2021)
Teilunterkellert
Dachboden wohnlich ausgebaut
ca. 161 m² Wohnfläche
8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Dusche & Badewanne)
Terrasse & Garten mit Gartenhaus
3 Stellplätze
Einbauküche (2021)
Kamin im Wohnzimmer (2021)
Klimaanlagen in 2 Räumen (2024)
Gaszentralheizung (erneuert 2006/2007)
Elektrik 1.OG & DG erneuert (2006)
Badezimmer erneuert (2006 & 2007)
Dach komplett erneuert & gedämmt (1998)
Haustüren erneuert (2021)
Terrasse & Garten neu angelegt (2022)
Bodendämmung EG (2025)
Feuerschutztüren Werkstatt & WK (2021)
Teilunterkellert
Dachboden wohnlich ausgebaut
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
David Bedzent
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein