Anbieter kontaktieren
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Michael Mündl
- Mehr erfahren
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ober-Grafendorf
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 70 m² Wohnfläche
- · 145.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jetzt TERMIN am 30.01.2026 buchen
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ober-Grafendorf und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die
...mehr lesenBuchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jetzt TERMIN am 30.01.2026 buchen
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ober-Grafendorf und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Über den Vorraum, der zentral zu allen Räumen führt, gelangt man in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die möbliert ist und über einen Essplatz verfügt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und überzeugt durch den direkten Zugang zur Loggia, die zu angenehmen und entspannten Stunden einlädt.
Weiters stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht, sowie ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Ober-Grafendorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zu St. Pölten macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohnfläche (ca.)70,17 m²
-
Anzahl Loggien1
-
Garagenstellplätze1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer1644/3600
Preise & Kosten
-
Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFernheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Energiepass gültig bis2033-01-13
Ausstattung
- Möbliert
Sonstiges
Anschlüsse:
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Gas: nein
Wasser: vorhanden
Kanal: vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Michael Mündl
3100 St. Pölten