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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michelle Posabella
75015 Bretten
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bellevue.de-ID: 30631153

Freistehendes Familienhaus mit Einliegeroption und viel Platz in Bauschlott

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 287 m² Wohnfläche
  • · 607 m² Grundstücksfläche
  • · 640.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Neulingen-Bauschlott präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1973 bietet ca. 287 m² Wohnfläche sowie rund 96 m² Nutzfläche auf ...mehr lesen
In ruhiger Lage von Neulingen-Bauschlott präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1973 bietet ca. 287 m² Wohnfläche sowie rund 96 m² Nutzfläche auf einem ca. 607 m² großen Grundstück.

Insgesamt zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²) überzeugt mit Pelletofen und direktem Zugang zur Terasse und Garten, während die großzügige Maisonettewohnung (ca. 186 m²) mit zwei Küchen und Balkon mit Terrassenzugang durch eine Außentreppe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit Hobby- und Werkstattflächen. Technisch überzeugt die Immobilie unter anderem mit Wärmepumpe, teilweise Fußbodenheizung sowie einem Regenwassertank zur nachhaltigen Nutzung.

Der gepflegte Garten, die sonnige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen mit elektrischen Toren, zwei Stellplätze sowie ein Gartenhaus bzw. Abstellfläche.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    287 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    607 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    96 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12297_MP

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    51,07 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    2036-03-11
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²) mit Pelletofen und Terrassen- und Gartenzugang
- Maisonettewohnung (ca. 186 m²) mit zwei Küchen, Kachelofen, Küchenofen, Balkon und Terrassenzugang
- Dacherneuerung inklusive Dämmung 1995
- Kabelanschluss in den ...mehr lesen
- Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²) mit Pelletofen und Terrassen- und Gartenzugang
- Maisonettewohnung (ca. 186 m²) mit zwei Küchen, Kachelofen, Küchenofen, Balkon und Terrassenzugang
- Dacherneuerung inklusive Dämmung 1995
- Kabelanschluss in den Wohnungen
- Regenwassertank (Nutzung für WC, Waschmaschine, Garten)
- Wärmepumpe
- 4Teilweise Fußbodenheizung
- Zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Zwei Stellplätze
- Vollunterkellert mit Hobby- / Werkstattfläche

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Neulingen im Enzkreis, die sich durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Pforzheim, Bretten und Karlsruhe auszeichnet. Die Region spricht gleichermaßen Familien, Berufspendler und ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Neulingen im Enzkreis, die sich durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Pforzheim, Bretten und Karlsruhe auszeichnet. Die Region spricht gleichermaßen Familien, Berufspendler und Kapitalanleger an, die die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Pforzheim und Bretten sorgt für flexible Mobilität, während über die nahegelegene Bundesstraße B294 sowie die Autobahn A8 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen gewährleistet ist.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch die reizvolle Landschaft des Kraichgaus sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege unterstrichen. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bauschlott und vielfältige Naturangebote schaffen zusätzliche Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv.

75245 Neulingen / Bauschlott · DEU

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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