Angebot 28 von 17352

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

David Bedzent
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30631125

Traumhaus in top Lage! Gepflegte DHH 151 qm, 3,5 Z. mit wunderschönem Garten, Garage in Waldnähe.

  • Haus
  • · 3.5 Zimmer
  • · 151 m² Wohnfläche
  • · 353 m² Grundstücksfläche
  • · 498.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, liebevolle Modernisierungen und eine hervorragende Anbindung – eine seltene Kombination, die sowohl Familien ( 1 Kind maximal ) als auch Paare oder Pendler begeistert. Das Haus ...mehr lesen
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, liebevolle Modernisierungen und eine hervorragende Anbindung – eine seltene Kombination, die sowohl Familien ( 1 Kind maximal ) als auch Paare oder Pendler begeistert. Das Haus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, wurde fortlaufend instand gehalten und überzeugt durch seinen idyllischen Garten, die optimale Raumaufteilung und die begehrte Lage in Odenthal. Hier ziehen Sie ein und fühlen sich vom ersten Moment an zuhause.

Das im Jahr 1990 errichtete Haus präsentiert sich laufend modernisiert, gepflegt und mit einem einladenden, offenem Grundriss, der optimalen Wohnkomfort garantiert. Das Herzstück ist der traumhafte, blühende Garten, der im Frühling und Sommer als privater Rückzugsort erstrahlt. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre zentrumsnahe, aber ruhige Lage – ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1990
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    151 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    151 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    353 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    15 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA241357968

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    290 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
Suchen Sie eine Oase der Ruhe, ohne auf die zentrale Anbindung verzichten zu müssen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer bevorzugten, gewachsenen Wohngegend von Odenthal und besticht durch ihre ...mehr lesen
Suchen Sie eine Oase der Ruhe, ohne auf die zentrale Anbindung verzichten zu müssen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer bevorzugten, gewachsenen Wohngegend von Odenthal und besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und den außergewöhnlich gepflegten Zustand.

Das Haus wurde seit seinem Bau im Jahr 1990 regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Besonders hervorzuheben sind die Modernisierungen aus dem Jahr 2016, die den Wohnkomfort nachhaltig gesteigert haben. Auf rund 151 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern, einem hellen XL Wohnbereich mit Blick ins Grüne, ausgelagertem Essbereich und offener Wohnküche, sowie einem gemütlichen Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Alltagskomfort.

Der herrlich angelegte Garten bildet das Herzstück der Immobilie. Mit liebevollen Details, üppigen Pflanzen und viel Privatsphäre ist er ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier genießen Sie ruhige Stunden oder gesellige Abende im Freien.

Eine Garage sowie ein Gemeinschaftskeller bieten praktischen Stauraum und sichere Abstellmöglichkeiten. Dank des kontinuierlich gepflegten Zustands ist die Immobilie sofort bezugsbereit.

Baujahr 1990
Zuletzt modernisiert 2016
Objektzustand: modernisiert und gepflegt
Ca. 151 m² Wohnfläche
Ca. 353 m² Grundstück
3,5 Zimmer auf zwei Ebenen ( 2 Zimmer im OG und ein Masterbad )
Wunderschön angelegter Garten – perfekt zum Entspannen und Leben im Grünen
Gepflegter Gesamtzustand, regelmäßige Modernisierungen (zuletzt 2016)
Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 177 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage sowie Gemeinschaftskeller
Sofort bezugsfertig
Ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage zwischen Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Odenthal – einer der beliebtesten Gemeinden im Bergischen Land. Der Standort verbindet idyllische Natur, ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Odenthal – einer der beliebtesten Gemeinden im Bergischen Land. Der Standort verbindet idyllische Natur, ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen nach Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln bieten. Pendler profitieren zudem von kurzen Wegen zu den umliegenden Städten sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen.

Zahlreiche Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete in unmittelbarer Umgebung laden zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein – hier lebt man naturnah und dennoch zentral.

51519 Odenthal · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

David Bedzent

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.