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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Andrea Kogler
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Erstbezug - 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von St. Pölten
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 35 m² Wohnfläche
- · 179.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger und schöner Lage von St. Pölten. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur vier Einheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes, privates Wohnambiente.
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Zum Verkauf steht eine charmante, neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger und schöner Lage von St. Pölten. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur vier Einheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes, privates Wohnambiente.
Trotz der ruhigen Umgebung erreicht man das Stadtzentrum in nur etwa 10 Minuten, wodurch sich eine ideale Kombination aus Rückzug und guter Anbindung ergibt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 34,95 m² und wird möbliert übergeben. Vom Vorraum aus gelangt man in eine praktische, möblierte Kochnische sowie in den Wohnbereich. Das Hauptzimmer dient als gemütlicher Wohn- und Schlafbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten – dem absoluten Highlight dieser Immobilie. Hier lassen sich viele entspannte und sonnige Stunden im Freien genießen.
Das Badezimmer präsentiert sich sehr gepflegt und ist mit Dusche und WC ausgestattet sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnqualität abseits des direkten Zentrums, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem laden umliegende Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)34,95 m²
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Kellerfläche (ca.)1,39 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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Gartenfläche (ca.)76,86 m²
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Anzahl Terrassen1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1644/3610
Preise & Kosten
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Heizkosten10,48 €
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Nebenkosten105,3 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2033-03-01
Ausstattung
- Möbliert
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Andrea Kogler
3100 St. Pölten