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Meilhaus Immobilien

Philipp Meilhaus
85653 Aying
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bellevue.de-ID: 30630967

PANORAMAHAUS mit Poolanteil | Tignale-Olzano

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 122 m² Wohnfläche
  • · 160 m² Grundstücksfläche
  • · 389.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eckhaus in BESTLAGE am Gardasee!

OG: Eingang, Diele, offene Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit, Wohn-/Essbereich mit Kamin, PANORAMA-Wintergarten mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, kleiner Flur, Bad,

EG: große Garage/Abstellraum, Raum mit ...mehr lesen
Eckhaus in BESTLAGE am Gardasee!

OG: Eingang, Diele, offene Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit, Wohn-/Essbereich mit Kamin, PANORAMA-Wintergarten mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, kleiner Flur, Bad,

EG: große Garage/Abstellraum, Raum mit Infrarot-Sauna.

+ Heizraum
+ Auto-Stellplatz
+ Terrassenflächen rund um das Haus
+ Garten
+ Miteigentum (1/8) am Schwimmbad (2016 renoviert) - ca. 100m entfernt.

Es handelt sich um ein absolut gepflegtes Haus, super in Schuss ohne jeglichen Renovierungsstau!
Folgende Arbeiten wurden in den letzten 9 Jahren durchgeführt:

Innentüren, Küche, Hangabsicherung (in Richtung See), Physio Therm-Infrarotkabine, Duschkabine, Heizungsanlage, Dach, Dachrinnen, Fallrohre, Gartenzaun/Geländer in Richtung See.

Die Immobilie wird auf Wunsch gerne möbliert verkauft.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    122 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    160 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    100246

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Das Haus liegt in Tignale im Teilort Olzano in voller Südlage, absolut ruhig und mit unverbaubarem Panoramablick auf den Gardasee und die Berge.

Der Hauptort Gardola liegt etwas unterhalb und ist auch zu Fuß zu erreichen. Hier gibt es verschiedene ...mehr lesen
Das Haus liegt in Tignale im Teilort Olzano in voller Südlage, absolut ruhig und mit unverbaubarem Panoramablick auf den Gardasee und die Berge.

Der Hauptort Gardola liegt etwas unterhalb und ist auch zu Fuß zu erreichen. Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie einen Arzt und Apotheke.

Über eine gut ausgebaute Panoramastraße gelangt man in wenigen Minuten zur Uferstraße "Gardesana" und an den See.
Am alten Porto di Tignale oder in Gargnano ("Parco Fontanella") gibt es zwei schöne kostenfreie Badestrände.


Tignale-Olzano ist ein kleiner, stiller Ortsteil hoch über dem Westufer des Gardasee, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Parco Alto Garda Bresciano. Fernab vom Trubel der Uferorte wirkt Olzano wie ein verstecktes Refugium, in dem die Zeit langsamer vergeht.

Zwischen alten Steinhäusern, engen verwinkelten Gassen und liebevoll gepflegten Gärten entfaltet sich der ursprüngliche Charme eines lombardischen Bergdorfes. Von hier aus eröffnen sich atemberaubende Ausblicke auf den tiefblauen See und die umliegenden Berge.

Die Ruhe und Ursprünglichkeit machen Olzano zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die das authentische Italien suchen. Kleine Wege führen durch Olivenhaine, Wiesen und Wälder, während die klare Luft und die Stille eine wohltuende Entschleunigung schenken.

Tignale-Olzano ist kein Ort für Eile – sondern einer zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.

Kommen Sie in den Genuss von einem abwechslungsreichen Angebot rund um den Gardasee von Sport, Natur, Geschichte, Kultur und nicht zuletzt der einzigartigen italienischen mediterranen Küche.

25080 Tignale-Olzano · Gardasee · ITA

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Datum


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Impressum Meilhaus Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Philipp Meilhaus, Inhaber


Untere Dorfstrasse 9c
85653 Aying
DEU
Tel.: 08095 5369969
E-Mail: info@immobilien-meilhaus.de
Homepage: www.meilhaus-immobilien.com

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