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HausHirsch GmbH
David Bedzent
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30630915
Erstbezug nach Sanierung! 6 % Rendite möglich Super zentrales XL-Appartement mit Balkon in Top Lage!
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 1 Zimmer
- · 30 m² Wohnfläche
- · 195.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause als Sanierter Erstbezug - einer ruhigen, modernen und unvermieteten 1 Zimmer-Eigentumswohnung, die Singles und Paare gleichermaßen begeistern wird. Die Wohnungseingangstüren aus dem gesamten Gebäude wurden
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause als Sanierter Erstbezug - einer ruhigen, modernen und unvermieteten 1 Zimmer-Eigentumswohnung, die Singles und Paare gleichermaßen begeistern wird. Die Wohnungseingangstüren aus dem gesamten Gebäude wurden ebenfalls im Jahr 2025 erneuert, diese sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Im Laufe der letzen Monate wurden ebenfalls alle Balkone modernisiert.
In Ihrer neuen, frisch modernisierten Wohnung erwartet Sie hochwertiges Eichen-Indistrieparkett, das nicht nur langlebig ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die Villeroy & Boch Sanitärkeramik, die für stilvolles Design und erstklassige Qualität steht.
Durch die Möblierung des Apartments und der damit verbunden möblierten Vermietung können Mieteinnahmen von circa 1000 € netto generiert werden.
Somit liegen wir bei jährlichen Mieteinahmen von 12.000 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von 6,15 %.
Das Apartment ist aktuell noch un möbliert, bei der Möblierung kann jedoch jederzeit unterstützt werden. Die Küche ist jedoch bereits vorhanden.
Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Entspannung in Ihrer neuen Wohnung, während Sie zugleich von modernen Annehmlichkeiten umgeben sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Eleganz aufeinandertreffen.
In Ihrer neuen, frisch modernisierten Wohnung erwartet Sie hochwertiges Eichen-Indistrieparkett, das nicht nur langlebig ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die Villeroy & Boch Sanitärkeramik, die für stilvolles Design und erstklassige Qualität steht.
Durch die Möblierung des Apartments und der damit verbunden möblierten Vermietung können Mieteinnahmen von circa 1000 € netto generiert werden.
Somit liegen wir bei jährlichen Mieteinahmen von 12.000 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von 6,15 %.
Das Apartment ist aktuell noch un möbliert, bei der Möblierung kann jedoch jederzeit unterstützt werden. Die Küche ist jedoch bereits vorhanden.
Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Entspannung in Ihrer neuen Wohnung, während Sie zugleich von modernen Annehmlichkeiten umgeben sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Eleganz aufeinandertreffen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)30 m²
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Gesamtfläche (ca.)30 m²
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Etage6
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Anbieter-ObjektnummerHA2532992
Preise & Kosten
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Courtage3,57%
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich inmitten der pulsierenden Stadt Düsseldorf im beliebten Stadtteil, umgeben von einem der schönsten Parks der Stadt, dem Hofgarten. Der Rhein liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen
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Diese exklusive Immobilie befindet sich inmitten der pulsierenden Stadt Düsseldorf im beliebten Stadtteil, umgeben von einem der schönsten Parks der Stadt, dem Hofgarten. Der Rhein liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die luxuriöse Königsallee mit ihren exklusiven Geschäften und erstklassigen Restaurants.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die alle bequem zu erreichen sind. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Bildungseinrichtung.
In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote der Stadt Düsseldorf nutzen, darunter kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum und Ausflüge in die benachbarten Städte. Die Lage der Immobilie besticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der nächsten Haltestelle in Gehweite und der Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser attraktiven Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die alle bequem zu erreichen sind. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Bildungseinrichtung.
In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote der Stadt Düsseldorf nutzen, darunter kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum und Ausflüge in die benachbarten Städte. Die Lage der Immobilie besticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der nächsten Haltestelle in Gehweite und der Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser attraktiven Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
David Bedzent
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein