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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30630915

Erstbezug nach Sanierung! 6 % Rendite möglich Super zentrales XL-Appartement mit Balkon in Top Lage!

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 1 Zimmer
  • · 30 m² Wohnfläche
  • · 195.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause als Sanierter Erstbezug - einer ruhigen, modernen und unvermieteten 1 Zimmer-Eigentumswohnung, die Singles und Paare gleichermaßen begeistern wird. Die Wohnungseingangstüren aus dem gesamten Gebäude wurden ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause als Sanierter Erstbezug - einer ruhigen, modernen und unvermieteten 1 Zimmer-Eigentumswohnung, die Singles und Paare gleichermaßen begeistern wird. Die Wohnungseingangstüren aus dem gesamten Gebäude wurden ebenfalls im Jahr 2025 erneuert, diese sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Im Laufe der letzen Monate wurden ebenfalls alle Balkone modernisiert.

In Ihrer neuen, frisch modernisierten Wohnung erwartet Sie hochwertiges Eichen-Indistrieparkett, das nicht nur langlebig ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die Villeroy & Boch Sanitärkeramik, die für stilvolles Design und erstklassige Qualität steht.

Durch die Möblierung des Apartments und der damit verbunden möblierten Vermietung können Mieteinnahmen von circa 1000 € netto generiert werden.
Somit liegen wir bei jährlichen Mieteinahmen von 12.000 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von 6,15 %.
Das Apartment ist aktuell noch un möbliert, bei der Möblierung kann jedoch jederzeit unterstützt werden. Die Küche ist jedoch bereits vorhanden.

Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Entspannung in Ihrer neuen Wohnung, während Sie zugleich von modernen Annehmlichkeiten umgeben sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Eleganz aufeinandertreffen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    30 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    30 m²
  • Etage
    6
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532992

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57%

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Diese exklusive Immobilie befindet sich inmitten der pulsierenden Stadt Düsseldorf im beliebten Stadtteil, umgeben von einem der schönsten Parks der Stadt, dem Hofgarten. Der Rhein liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen ...mehr lesen
Diese exklusive Immobilie befindet sich inmitten der pulsierenden Stadt Düsseldorf im beliebten Stadtteil, umgeben von einem der schönsten Parks der Stadt, dem Hofgarten. Der Rhein liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die luxuriöse Königsallee mit ihren exklusiven Geschäften und erstklassigen Restaurants.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die alle bequem zu erreichen sind. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Bildungseinrichtung.

In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote der Stadt Düsseldorf nutzen, darunter kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum und Ausflüge in die benachbarten Städte. Die Lage der Immobilie besticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der nächsten Haltestelle in Gehweite und der Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser attraktiven Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt.

40479 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

David Bedzent

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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